Mercato immobiliare a Biella aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Biella. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Biella sono presenti un totale di circa 1551 annunci immobiliari in vendita e 734 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Biella nel mese di agosto 2013 è di circa 1.100 €/m², con una dimensione media di circa 522 m². I prezzi di Biella sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 4256 m² con un canone mensile quindi di circa 23.625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Vandorno è la più costosa con oltre 1.200 €/m² in media, mentre la zona Beltramo è la più economica con circa 625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +47%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Riva ha gli affitti più cari, mentre la zona Pavignano è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 285 annunci in vendita e 169 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Biella appartamento 1.100 550 1000+ appartamenti in vendita a Biella
Baraggia di Sotto appartamento 900 540 150+ appartamenti in vendita in zona Baraggia di Sotto
Barazzetto appartamento 1.150 590 200+ appartamenti in vendita in zona Barazzetto
Bottegone appartamento 950 510 50+ appartamenti in vendita in zona Bottegone
Centro Città appartamento 1.100 570 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiavazza appartamento 1.100 570 300+ appartamenti in vendita in zona Chiavazza
Corso Europa appartamento 1.000 490 200+ appartamenti in vendita in zona Corso Europa
Cossila appartamento 1.200 590 200+ appartamenti in vendita in zona Cossila
La Tour appartamento 1.000 520 150+ appartamenti in vendita in zona La Tour
Oremo appartamento 1.050 580 150+ appartamenti in vendita in zona Oremo
Pavignano appartamento 800 480 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pavignano
Piazzo appartamento 1.150 570 400+ appartamenti in vendita in zona Piazzo
Riva appartamento 1.150 590 300+ appartamenti in vendita in zona Riva
San Biagio appartamento 1.100 560 400+ appartamenti in vendita in zona San Biagio
Vandorno appartamento 1.200 590 200+ appartamenti in vendita in zona Vandorno
Via Carso appartamento 1.100 550 400+ appartamenti in vendita in zona Via Carso
Via Cernaia appartamento 1.100 570 400+ appartamenti in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca appartamento 1.100 570 400+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Via Torino appartamento 1.100 550 400+ appartamenti in vendita in zona Via Torino
Via Trieste appartamento 1.100 550 400+ appartamenti in vendita in zona Via Trieste
Via della Repubblica appartamento 1.100 570 400+ appartamenti in vendita in zona Via della Repubblica
Viale Macallè appartamento 1.050 540 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Macallè
Viale Roma appartamento 1.050 540 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Roma
Tutta Biella bivano 1.000 690 150+ bivani in vendita a Biella
Tutta Biella ufficio 1.100 610 200+ uffici in vendita a Biella
Centro Città ufficio 1.150 630 30+ uffici in vendita in zona Centro Città
Chiavazza ufficio 1.000 620 30+ uffici in vendita in zona Chiavazza
Piazzo ufficio 1.150 640 30+ uffici in vendita in zona Piazzo
San Biagio ufficio 1.150 630 30+ uffici in vendita in zona San Biagio
Via Carso ufficio 1.100 610 30+ uffici in vendita in zona Via Carso
Via Cernaia ufficio 1.100 620 30+ uffici in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca ufficio 1.150 630 30+ uffici in vendita in zona Via Pietro Micca
Via Torino ufficio 1.100 610 50+ uffici in vendita in zona Via Torino
Via Trieste ufficio 1.100 610 50+ uffici in vendita in zona Via Trieste
Via della Repubblica ufficio 1.100 620 30+ uffici in vendita in zona Via della Repubblica
Viale Macallè ufficio 1.100 610 30+ uffici in vendita in zona Viale Macallè
Viale Roma ufficio 1.100 590 30+ uffici in vendita in zona Viale Roma
Tutta Biella villa 1.300 - 150+ ville in vendita a Biella


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Biella da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Biella appartamento inv
Barazzetto appartamento -3%
Bottegone appartamento +4%
Centro Città appartamento inv
Chiavazza appartamento +3%
Corso Europa appartamento inv
Cossila appartamento inv
Oremo appartamento -7%
Pavignano appartamento +6%
Piazzo appartamento inv
Riva appartamento +2%
San Biagio appartamento inv
Vandorno appartamento inv
Via Carso appartamento +2%
Via Cernaia appartamento +2%
Via Pietro Micca appartamento inv
Via Torino appartamento +2%
Via Trieste appartamento +2%
Via della Repubblica appartamento +2%
Viale Macallè appartamento inv
Viale Roma appartamento +1%
Tutta Biella bivano +11%
Tutta Biella ufficio +11%
Centro Città ufficio +8%
Chiavazza ufficio +14%
Piazzo ufficio +6%
San Biagio ufficio +8%
Via Carso ufficio +11%
Via Cernaia ufficio +10%
Via Pietro Micca ufficio +8%
Via Torino ufficio +10%
Via Trieste ufficio +10%
Via della Repubblica ufficio +10%
Viale Macallè ufficio +9%
Viale Roma ufficio +10%
Tutta Biella villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pavignano mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Oremo si registrano i massimi cali (-7%).


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