Quotazioni e mercato immobiliare a Brescia. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Brescia sono presenti un totale di circa 6934 annunci immobiliari in vendita e 3822 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Brescia nel mese di agosto 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Brescia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Centro (ed in particolare la zona Porta Venezia) è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona Cascina Fuserino è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bettole ha gli affitti più cari, mentre la zona Est è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico (Centro) è quella più importante della città con circa 849 annunci in vendita e 788 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Brescia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-3,00%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Brescia da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mompiano mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Sereno si registrano i massimi cali (-10%).

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