Mercato immobiliare a Calcinaia aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Calcinaia. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Calcinaia sono presenti un totale di circa 1900 annunci immobiliari in vendita e 433 in affitto, con un indice complessivo di 222 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Calcinaia nel mese di agosto 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Calcinaia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sardina è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Fornacette è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fornacette ha gli affitti più cari, mentre la zona Sardina è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Fornacette è quella più importante della città con circa 718 annunci in vendita e 148 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Calcinaia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Calcinaia appartamento 2.100 790 1000+ appartamenti in vendita a Calcinaia
Case Bianche appartamento 2.050 830 300+ appartamenti in vendita in zona Case Bianche
Fornacette appartamento 2.050 830 300+ appartamenti in vendita in zona Fornacette
Sardina appartamento 2.150 820 100+ appartamenti in vendita in zona Sardina
Tutta Calcinaia bivano 2.200 980 200+ bivani in vendita a Calcinaia
Tutta Calcinaia villa 2.100 710 500+ ville in vendita a Calcinaia
Case Bianche villa 2.100 - circa 100 ville in vendita in zona Case Bianche
Fornacette villa 2.100 - circa 100 ville in vendita in zona Fornacette
Sardina villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Sardina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,33%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Calcinaia da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Calcinaia appartamento -3%
Case Bianche appartamento -2%
Fornacette appartamento -2%
Sardina appartamento +2%
Tutta Calcinaia bivano inv
Tutta Calcinaia villa +2%
Case Bianche villa +5%
Fornacette villa +3%
Sardina villa +6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sardina mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fornacette si registrano i massimi cali (inv).


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