Mercato immobiliare a Camaiore aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Camaiore sono presenti un totale di circa 4748 annunci immobiliari in vendita e 711 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Camaiore nel mese di agosto 2013 è di circa 4.775 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Camaiore sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 1.375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Montebello è la più costosa con oltre 5.525 €/m² in media, mentre la zona Metato è la più economica con circa 2.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +58%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Secco ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Lucia è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Camaiore è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.650 €/m² o superiori a 5.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lido di Camaiore è quella più importante della città con circa 2116 annunci in vendita e 379 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Camaiore appartamento 4.750 1.810 2000+ appartamenti in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore appartamento 3.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo appartamento 5.100 1.670 500+ appartamenti in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore appartamento 5.500 1.730 500+ appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello appartamento 5.500 1.780 500+ appartamenti in vendita in zona Montebello
Pedona appartamento 5.400 1.590 500+ appartamenti in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore appartamento 5.450 1.820 500+ appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia appartamento 5.150 1.530 500+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Secco appartamento 5.100 2.220 200+ appartamenti in vendita in zona Secco
Vado appartamento 5.300 1.740 500+ appartamenti in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore attico 7.050 - 150+ attici in vendita a Camaiore
Lido di Camaiore attico 7.250 - 30+ attici in vendita in zona Lido di Camaiore
Pedona attico 6.550 - 30+ attici in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore attico 7.250 - 30+ attici in vendita in zona Pieve di Camaiore
Tutta Camaiore ufficio 3.550 - 100+ uffici in vendita a Camaiore
Tutta Camaiore villa 4.150 1.880 circa 2000 ville in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore villa 3.250 - 150+ ville in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo villa 4.350 - 300+ ville in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore villa 4.750 - 300+ ville in vendita in zona Lido di Camaiore
Lombrici villa 3.500 - 30+ ville in vendita in zona Lombrici
Montebello villa 4.750 - 300+ ville in vendita in zona Montebello
Pedona villa 4.900 - 300+ ville in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore villa 4.700 - 400+ ville in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia villa 4.200 - 400+ ville in vendita in zona Santa Lucia
Secco villa 4.250 - 100+ ville in vendita in zona Secco
Vado villa 4.550 - 300+ ville in vendita in zona Vado


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Camaiore da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Camaiore appartamento inv
Capezzano Pianore appartamento inv
Lido di Camaiore appartamento -4%
Montebello appartamento -5%
Pieve di Camaiore appartamento -3%
Secco appartamento -3%
Vado appartamento -2%
Tutta Camaiore attico +3%
Tutta Camaiore ufficio -3%
Tutta Camaiore villa inv
Capezzano Pianore villa inv
Lido di Camaiore villa -1%
Montebello villa -2%
Pieve di Camaiore villa inv
Secco villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Capezzano Pianore mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montebello si registrano i massimi cali (-4%).


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