Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 3085 annunci immobiliari in vendita e 619 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Campi Bisenzio nel mese di agosto 2013 è di circa 2.875 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Campi Bisenzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Limite è la più costosa con oltre 3.000 €/m² in media, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Confini ha gli affitti più cari, mentre la zona San Donnino è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.550 €/m² e 3.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Piero a Ponti è quella più importante della città con circa 295 annunci in vendita e 51 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.850 1.130 2000+ appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.950 1.320 200+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.800 1.120 300+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.900 1.380 150+ appartamenti in vendita in zona Confini
Il Rosi appartamento 2.500 - 30+ appartamenti in vendita in zona Il Rosi
Le Miccine appartamento 2.950 - 100+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 3.000 - 100+ appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.850 1.120 300+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.900 1.100 300+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.950 1.200 150+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.800 1.110 300+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.850 1.120 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 3.050 1.210 200+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle bivano 3.100 - 30+ bivani in vendita in zona Capalle
Tutta Campi Bisenzio trivano 2.850 - 100+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio ufficio 1.650 960 100+ uffici in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio villa 2.800 960 500+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.600 - 30+ ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Case Buffini
San Cresci villa 2.900 - circa 100 ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti villa 2.950 - circa 100 ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 2.900 - circa 100 ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,06%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento -2%
Capalle appartamento -1%
Case Buffini appartamento -1%
Confini appartamento -2%
Il Rosi appartamento +1%
San Cresci appartamento -2%
San Donnino appartamento -2%
San Piero a Ponti appartamento -1%
Sant'Angelo a Lecore appartamento -1%
Tutta Campi Bisenzio bivano -3%
Tutta Campi Bisenzio trivano -5%
Tutta Campi Bisenzio ufficio -2%
Tutta Campi Bisenzio villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Il Rosi mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Confini si registrano i massimi cali (-2%).


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