Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 3085 annunci immobiliari in vendita e 619 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Campi Bisenzio nel mese di agosto 2013 è di circa 2.875 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Campi Bisenzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Limite è la più costosa con oltre 3.000 €/m² in media, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Confini ha gli affitti più cari, mentre la zona San Donnino è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.550 €/m² e 3.200 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Piero a Ponti è quella più importante della città con circa 295 annunci in vendita e 51 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Campi Bisenzio | appartamento | 2.850 | 1.130 | 2000+ | appartamenti in vendita a Campi Bisenzio |
| Capalle | appartamento | 2.950 | 1.320 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Capalle |
| Case Buffini | appartamento | 2.800 | 1.120 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Case Buffini |
| Confini | appartamento | 2.900 | 1.380 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Confini |
| Il Rosi | appartamento | 2.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Il Rosi |
| Le Miccine | appartamento | 2.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Miccine |
| Limite | appartamento | 3.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Limite |
| San Cresci | appartamento | 2.850 | 1.120 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Cresci |
| San Donnino | appartamento | 2.900 | 1.100 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Donnino |
| San Giorgio a Colonica | appartamento | 2.950 | 1.200 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
| San Piero a Ponti | appartamento | 2.800 | 1.110 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.850 | 1.120 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
| Tutta Campi Bisenzio | bivano | 3.050 | 1.210 | 200+ | bivani in vendita a Campi Bisenzio |
| Capalle | bivano | 3.100 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Capalle |
| Tutta Campi Bisenzio | trivano | 2.850 | - | 100+ | trivani in vendita a Campi Bisenzio |
| Tutta Campi Bisenzio | ufficio | 1.650 | 960 | 100+ | uffici in vendita a Campi Bisenzio |
| Tutta Campi Bisenzio | villa | 2.800 | 960 | 500+ | ville in vendita a Campi Bisenzio |
| Capalle | villa | 2.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Capalle |
| Case Buffini | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Case Buffini |
| San Cresci | villa | 2.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Cresci |
| San Donnino | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Donnino |
| San Piero a Ponti | villa | 2.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Piero a Ponti |
| Sant'Angelo a Lecore | villa | 2.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,06%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Campi Bisenzio | appartamento | -2% |
| Capalle | appartamento | -1% |
| Case Buffini | appartamento | -1% |
| Confini | appartamento | -2% |
| Il Rosi | appartamento | +1% |
| San Cresci | appartamento | -2% |
| San Donnino | appartamento | -2% |
| San Piero a Ponti | appartamento | -1% |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | -1% |
| Tutta Campi Bisenzio | bivano | -3% |
| Tutta Campi Bisenzio | trivano | -5% |
| Tutta Campi Bisenzio | ufficio | -2% |
| Tutta Campi Bisenzio | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Il Rosi mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Confini si registrano i massimi cali (-2%).
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