Mercato immobiliare a Capannori aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Capannori. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Capannori sono presenti un totale di circa 4466 annunci immobiliari in vendita e 1197 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Capannori nel mese di agosto 2013 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 144 m². I prezzi di Capannori sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marlia è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Corte Polito è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Guamo ha gli affitti più cari, mentre la zona Corte Polito è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lammari è quella più importante della città con circa 362 annunci in vendita e 145 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Capannori e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Capannori appartamento 1.950 760 1000+ appartamenti in vendita a Capannori
Lammari appartamento 2.100 720 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lammari
Lunata appartamento 1.950 760 100+ appartamenti in vendita in zona Lunata
Marlia appartamento 2.200 800 50+ appartamenti in vendita in zona Marlia
Santa Margherita appartamento 1.900 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Margherita
Tutta Capannori villa 2.350 950 1000+ ville in vendita a Capannori
Carraia villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Carraia
Corte Polito villa 2.250 - 50+ ville in vendita in zona Corte Polito
Guamo villa 2.600 - circa 100 ville in vendita in zona Guamo
Lammari villa 2.200 570 150+ ville in vendita in zona Lammari
Lunata villa 2.200 560 200+ ville in vendita in zona Lunata
Marlia villa 2.100 - 100+ ville in vendita in zona Marlia
Santa Margherita villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Santa Margherita
Segromigno in Monte villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona Segromigno in Monte


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,77%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Capannori da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Capannori appartamento inv
Marlia appartamento +7%
Tutta Capannori villa -1%
Guamo villa inv
Lammari villa inv
Marlia villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lammari mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marlia si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Capannori o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!