Mercato immobiliare a Carpi aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Carpi sono presenti un totale di circa 2235 annunci immobiliari in vendita e 1112 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Carpi nel mese di agosto 2013 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 131 m². I prezzi di Carpi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.675 €/m² in media, mentre la zona San Marino è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cibeno Pile ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Croce è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 210 annunci in vendita e 261 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Carpi appartamento 1.550 760 2000+ appartamenti in vendita a Carpi
Centro Storico appartamento 1.600 720 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile appartamento 1.600 740 200+ appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile
Fossoli appartamento 1.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Fossoli
Quartirolo appartamento 1.500 680 200+ appartamenti in vendita in zona Quartirolo
Santa Croce appartamento 1.650 590 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Tutta Carpi attico 2.000 - 100+ attici in vendita a Carpi
Tutta Carpi bivano 1.550 920 200+ bivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi quadrivano 1.350 610 100+ quadrivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi trivano 1.500 750 200+ trivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi ufficio 1.450 1.180 300+ uffici in vendita a Carpi
Tutta Carpi villa 1.600 650 300+ ville in vendita a Carpi
Centro Storico villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Centro Storico
Quartirolo villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Quartirolo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,34%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Carpi da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Carpi appartamento -1%
Centro Storico appartamento -3%
Cibeno Pile appartamento -3%
Fossoli appartamento +15%
Quartirolo appartamento -2%
Santa Croce appartamento +5%
Tutta Carpi attico -4%
Tutta Carpi bivano -7%
Tutta Carpi quadrivano inv
Tutta Carpi trivano +2%
Tutta Carpi ufficio inv
Tutta Carpi villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossoli mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-3%).


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