Mercato immobiliare a Cascina aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Cascina sono presenti un totale di circa 5473 annunci immobiliari in vendita e 712 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cascina nel mese di agosto 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Cascina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.625 €/m² in media, mentre la zona Marciana è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Lorenzo a Pagnatico ha gli affitti più cari, mentre la zona Marciana è la zona più economica anche per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Navacchio è quella più importante della città con circa 529 annunci in vendita e 81 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cascina appartamento 2.250 830 3000+ appartamenti in vendita a Cascina
Casciavola appartamento 2.300 850 500+ appartamenti in vendita in zona Casciavola
Laiano appartamento 2.300 850 500+ appartamenti in vendita in zona Laiano
Latignano appartamento 2.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Latignano
Marciana appartamento 2.200 830 300+ appartamenti in vendita in zona Marciana
Musigliano appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Musigliano
Navacchio appartamento 2.350 850 400+ appartamenti in vendita in zona Navacchio
San Casciano appartamento 2.250 840 400+ appartamenti in vendita in zona San Casciano
San Frediano a Settimo appartamento 2.250 850 400+ appartamenti in vendita in zona San Frediano a Settimo
San Giorgio appartamento 2.250 860 500+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico appartamento 2.300 860 400+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
San Lorenzo alle Corti appartamento 2.350 850 400+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo alle Corti
Visignano appartamento 2.350 860 400+ appartamenti in vendita in zona Visignano
Tutta Cascina bivano 2.500 1.110 300+ bivani in vendita a Cascina
Casciavola bivano 2.550 1.130 50+ bivani in vendita in zona Casciavola
Laiano bivano 2.550 1.130 50+ bivani in vendita in zona Laiano
Navacchio bivano 2.600 - 30+ bivani in vendita in zona Navacchio
San Giorgio bivano 2.550 1.110 50+ bivani in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico bivano 2.600 - 30+ bivani in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
Visignano bivano 2.600 - 30+ bivani in vendita in zona Visignano
Tutta Cascina quadrivano 2.200 - 150+ quadrivani in vendita a Cascina
Tutta Cascina trivano 2.400 870 200+ trivani in vendita a Cascina
Tutta Cascina villa 2.450 730 1000+ ville in vendita a Cascina
Casciavola villa 2.450 - 200+ ville in vendita in zona Casciavola
Laiano villa 2.450 - 300+ ville in vendita in zona Laiano
Marciana villa 2.350 - 100+ ville in vendita in zona Marciana
Musigliano villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Musigliano
Navacchio villa 2.450 - 200+ ville in vendita in zona Navacchio
Ripoli villa 2.600 - 30+ ville in vendita in zona Ripoli
San Casciano villa 2.350 - 100+ ville in vendita in zona San Casciano
San Frediano a Settimo villa 2.350 - 150+ ville in vendita in zona San Frediano a Settimo
San Giorgio villa 2.400 - 200+ ville in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico villa 2.400 - 150+ ville in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
San Lorenzo alle Corti villa 2.450 - 150+ ville in vendita in zona San Lorenzo alle Corti
Visignano villa 2.450 - 200+ ville in vendita in zona Visignano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,20%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cascina da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cascina appartamento -3%
Casciavola appartamento -6%
Laiano appartamento -6%
Latignano appartamento +1%
Marciana appartamento -2%
Musigliano appartamento +2%
Navacchio appartamento -5%
San Casciano appartamento -5%
San Frediano a Settimo appartamento -4%
San Giorgio appartamento -5%
San Lorenzo a Pagnatico appartamento -6%
San Lorenzo alle Corti appartamento -5%
Visignano appartamento -5%
Tutta Cascina bivano -4%
Laiano bivano -3%
Navacchio bivano -3%
San Giorgio bivano -3%
San Lorenzo a Pagnatico bivano inv
Visignano bivano -5%
Tutta Cascina quadrivano -3%
Tutta Cascina trivano inv
Tutta Cascina villa -1%
Musigliano villa -5%
Navacchio villa +4%
Ripoli villa -5%
San Lorenzo alle Corti villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Latignano mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casciavola si registrano i massimi cali (-6%).


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