Mercato immobiliare a Catania aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Catania. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Catania sono presenti un totale di circa 6649 annunci immobiliari in vendita e 3311 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Catania nel mese di agosto 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Catania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 182 m² con un canone mensile quindi di circa 1.275 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Fontanarossa è la più costosa con oltre 2.250 €/m² in media, mentre la zona Librino è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +48%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Zia Lisa è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 951 annunci in vendita e 611 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Catania appartamento 1.850 700 5000+ appartamenti in vendita a Catania
Barriera del Bosco appartamento 1.900 560 200+ appartamenti in vendita in zona Barriera del Bosco
Borgo Sant'Agata appartamento 2.050 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Borgo Sant'Agata
Canalicchio appartamento 1.900 630 500+ appartamenti in vendita in zona Canalicchio
Centro Storico appartamento 1.800 760 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibali appartamento 1.900 750 1000+ appartamenti in vendita in zona Cibali
Nesima appartamento 1.550 640 300+ appartamenti in vendita in zona Nesima
Ognina appartamento 2.000 660 500+ appartamenti in vendita in zona Ognina
Picanello appartamento 2.050 690 500+ appartamenti in vendita in zona Picanello
San Giorgio appartamento 1.200 560 150+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Giovanni di Galermo appartamento 1.450 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Giovanni di Galermo
San Leone appartamento 1.450 680 500+ appartamenti in vendita in zona San Leone
San Nullo appartamento 1.750 640 300+ appartamenti in vendita in zona San Nullo
Trappeto appartamento 1.750 650 400+ appartamenti in vendita in zona Trappeto
Villaggio Dusmet appartamento 1.900 650 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Dusmet
Villaggio Sant'Agata appartamento 1.200 500 200+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Sant'Agata
Zia Lisa appartamento 1.150 500 200+ appartamenti in vendita in zona Zia Lisa
Tutta Catania attico 2.250 700 200+ attici in vendita a Catania
Borgo Sant'Agata attico 2.750 760 30+ attici in vendita in zona Borgo Sant'Agata
Cibali attico 2.550 780 30+ attici in vendita in zona Cibali
Tutta Catania bivano 1.700 850 500+ bivani in vendita a Catania
Borgo Sant'Agata bivano 1.800 860 100+ bivani in vendita in zona Borgo Sant'Agata
Centro Storico bivano 1.700 850 100+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Cibali bivano 1.700 860 100+ bivani in vendita in zona Cibali
Picanello bivano 1.750 820 50+ bivani in vendita in zona Picanello
San Leone bivano 1.450 720 50+ bivani in vendita in zona San Leone
Tutta Catania monolocale 1.800 1.060 300+ monolocali in vendita a Catania
Borgo Sant'Agata monolocale 1.900 1.090 30+ monolocali in vendita in zona Borgo Sant'Agata
Centro Storico monolocale 1.800 1.060 50+ monolocali in vendita in zona Centro Storico
Cibali monolocale 1.850 1.110 30+ monolocali in vendita in zona Cibali
Tutta Catania pentavano 1.650 540 150+ pentavani in vendita a Catania
Tutta Catania quadrivano 1.800 570 500+ quadrivani in vendita a Catania
Borgo Sant'Agata quadrivano 1.850 570 50+ quadrivani in vendita in zona Borgo Sant'Agata
Centro Storico quadrivano 1.500 590 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Cibali quadrivano 1.700 570 50+ quadrivani in vendita in zona Cibali
Picanello quadrivano 1.950 610 30+ quadrivani in vendita in zona Picanello
Tutta Catania trivano 1.750 690 500+ trivani in vendita a Catania
Borgo Sant'Agata trivano 1.900 720 100+ trivani in vendita in zona Borgo Sant'Agata
Canalicchio trivano 1.900 720 30+ trivani in vendita in zona Canalicchio
Centro Storico trivano 1.650 680 100+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Cibali trivano 1.800 690 100+ trivani in vendita in zona Cibali
Picanello trivano 2.000 720 50+ trivani in vendita in zona Picanello
San Leone trivano 1.450 600 circa 100 trivani in vendita in zona San Leone
Trappeto trivano 1.650 570 30+ trivani in vendita in zona Trappeto
Villaggio Dusmet trivano 1.950 700 30+ trivani in vendita in zona Villaggio Dusmet
Tutta Catania ufficio 1.800 810 500+ uffici in vendita a Catania
Borgo Sant'Agata ufficio 1.950 840 circa 100 uffici in vendita in zona Borgo Sant'Agata
Centro Storico ufficio 1.850 850 50+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Cibali ufficio 1.800 830 circa 100 uffici in vendita in zona Cibali
Ognina ufficio 2.250 770 30+ uffici in vendita in zona Ognina
Picanello ufficio 2.150 830 50+ uffici in vendita in zona Picanello
Tutta Catania villa 1.850 800 500+ ville in vendita a Catania
Borgo Sant'Agata villa 2.450 950 circa 100 ville in vendita in zona Borgo Sant'Agata
Canalicchio villa 2.350 - 30+ ville in vendita in zona Canalicchio
Centro Storico villa 2.000 890 circa 100 ville in vendita in zona Centro Storico
Cibali villa 2.450 930 circa 100 ville in vendita in zona Cibali
Picanello villa 2.300 870 50+ ville in vendita in zona Picanello
San Leone villa 1.350 680 50+ ville in vendita in zona San Leone
Villaggio Dusmet villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona Villaggio Dusmet


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,33%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Catania da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Catania appartamento -4%
Barriera del Bosco appartamento -4%
Borgo Sant'Agata appartamento -6%
Canalicchio appartamento -8%
Centro Storico appartamento -3%
Cibali appartamento -5%
Nesima appartamento -4%
Ognina appartamento -9%
Picanello appartamento -8%
San Giorgio appartamento -6%
San Giovanni di Galermo appartamento -13%
San Leone appartamento -7%
San Nullo appartamento -1%
Trappeto appartamento -2%
Villaggio Dusmet appartamento -8%
Villaggio Sant'Agata appartamento -13%
Tutta Catania attico -8%
Borgo Sant'Agata attico -3%
Cibali attico -5%
Tutta Catania bivano +1%
Borgo Sant'Agata bivano -3%
Centro Storico bivano +8%
Cibali bivano inv
Picanello bivano -12%
San Leone bivano -4%
Tutta Catania monolocale +9%
Centro Storico monolocale +13%
Tutta Catania pentavano -15%
Tutta Catania quadrivano -2%
Borgo Sant'Agata quadrivano -19%
Centro Storico quadrivano -13%
Cibali quadrivano -15%
Picanello quadrivano -17%
Tutta Catania trivano +1%
Borgo Sant'Agata trivano -3%
Centro Storico trivano -5%
Cibali trivano -4%
Picanello trivano +8%
San Leone trivano -7%
Villaggio Dusmet trivano +12%
Tutta Catania ufficio -2%
Borgo Sant'Agata ufficio -18%
Centro Storico ufficio -11%
Picanello ufficio -8%
Tutta Catania villa +7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Nullo mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Giovanni di Galermo si registrano i massimi cali (-13%).


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