Mercato immobiliare a Cesano Maderno aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 1775 annunci immobiliari in vendita e 368 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cesano Maderno nel mese di agosto 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Cesano Maderno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 106 m² con un canone mensile quindi di circa 975 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Binzago è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Snia ha gli affitti più cari, mentre la zona Binzago è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Binzago è quella più importante della città con circa 107 annunci in vendita e 11 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cesano Maderno appartamento 2.050 930 1000+ appartamenti in vendita a Cesano Maderno
Binzago appartamento 2.000 790 200+ appartamenti in vendita in zona Binzago
Cassina Savina appartamento 1.950 - 100+ appartamenti in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia appartamento 1.750 820 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno attico 2.250 - 100+ attici in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno bivano 2.100 920 400+ bivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago bivano 2.150 890 50+ bivani in vendita in zona Binzago
Tutta Cesano Maderno quadrivano 2.000 - 150+ quadrivani in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno trivano 2.000 690 500+ trivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago trivano 1.900 690 circa 100 trivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina trivano 2.100 - 30+ trivani in vendita in zona Cassina Savina
Tutta Cesano Maderno ufficio 1.750 1.050 100+ uffici in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno villa 1.850 - 150+ ville in vendita a Cesano Maderno

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-15%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cesano Maderno appartamento -3%
Binzago appartamento -5%
Cassina Savina appartamento -13%
Tutta Cesano Maderno attico -2%
Tutta Cesano Maderno bivano +1%
Binzago bivano +4%
Tutta Cesano Maderno quadrivano +5%
Tutta Cesano Maderno trivano -4%
Binzago trivano -9%
Cassina Savina trivano -3%
Tutta Cesano Maderno ufficio -17%
Tutta Cesano Maderno villa -15%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Binzago mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-10%).


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