Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 1775 annunci immobiliari in vendita e 368 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cesano Maderno nel mese di agosto 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Cesano Maderno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 106 m² con un canone mensile quindi di circa 975 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Binzago è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Snia ha gli affitti più cari, mentre la zona Binzago è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Binzago è quella più importante della città con circa 107 annunci in vendita e 11 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | 2.050 | 930 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | appartamento | 2.000 | 790 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | appartamento | 1.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | appartamento | 1.750 | 820 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | attico | 2.250 | - | 100+ | attici in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | 2.100 | 920 | 400+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | bivano | 2.150 | 890 | 50+ | bivani in vendita in zona Binzago |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 2.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | 2.000 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | trivano | 1.900 | 690 | circa 100 | trivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | trivano | 2.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | 1.750 | 1.050 | 100+ | uffici in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | villa | 1.850 | - | 150+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | -3% |
| Binzago | appartamento | -5% |
| Cassina Savina | appartamento | -13% |
| Tutta Cesano Maderno | attico | -2% |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | +1% |
| Binzago | bivano | +4% |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | +5% |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | -4% |
| Binzago | trivano | -9% |
| Cassina Savina | trivano | -3% |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | -17% |
| Tutta Cesano Maderno | villa | -15% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Binzago mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-10%).
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