Quotazioni e mercato immobiliare a Chiavari. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Chiavari sono presenti un totale di circa 1597 annunci immobiliari in vendita e 479 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Chiavari nel mese di agosto 2013 è di circa 4.350 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Chiavari sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 6.875 €/m² in media, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +50%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Entella ha gli affitti più cari, mentre la zona Caperana è la zona più economica anche per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.650 €/m² e 5.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Caperana è quella più importante della città con circa 34 annunci in vendita e 10 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | 4.350 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chiavari |
| Caperana | appartamento | 3.450 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Caperana |
| Entella | appartamento | 4.150 | 850 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | bivano | 4.400 | 1.220 | 150+ | bivani in vendita a Chiavari |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,40%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Chiavari da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | -2% |
| Caperana | appartamento | +1% |
| Entella | appartamento | -4% |
| Tutta Chiavari | bivano | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Caperana mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Entella si registrano i massimi cali (-4%).
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