Mercato immobiliare a Chiavari aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Chiavari. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Chiavari sono presenti un totale di circa 1597 annunci immobiliari in vendita e 479 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Chiavari nel mese di agosto 2013 è di circa 4.350 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Chiavari sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 6.875 €/m² in media, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +50%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Entella ha gli affitti più cari, mentre la zona Caperana è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.650 €/m² e 5.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Caperana è quella più importante della città con circa 34 annunci in vendita e 10 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Chiavari appartamento 4.350 880 1000+ appartamenti in vendita a Chiavari
Caperana appartamento 3.450 710 100+ appartamenti in vendita in zona Caperana
Entella appartamento 4.150 850 200+ appartamenti in vendita in zona Entella
Tutta Chiavari bivano 4.400 1.220 150+ bivani in vendita a Chiavari


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,40%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Chiavari da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Chiavari appartamento -2%
Caperana appartamento +1%
Entella appartamento -4%
Tutta Chiavari bivano -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Caperana mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Entella si registrano i massimi cali (-4%).


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