Mercato immobiliare a Collesalvetti aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Collesalvetti. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Collesalvetti sono presenti un totale di circa 1597 annunci immobiliari in vendita e 152 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Collesalvetti nel mese di agosto 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 317 m². I prezzi di Collesalvetti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Guasticce è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona Parrana San Martino è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Vicarello è quella più importante della città con circa 273 annunci in vendita e 22 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Collesalvetti e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Collesalvetti appartamento 2.250 810 circa 1000 appartamenti in vendita a Collesalvetti
Parrana San Giusto appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Parrana San Giusto
Parrana San Martino appartamento 2.000 - 30+ appartamenti in vendita in zona Parrana San Martino
Stagno appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Stagno
Vicarello appartamento 2.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Vicarello
Tutta Collesalvetti villa 2.550 - 500+ ville in vendita a Collesalvetti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,17%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Collesalvetti da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Collesalvetti appartamento -4%
Parrana San Martino appartamento inv
Stagno appartamento -8%
Vicarello appartamento inv
Tutta Collesalvetti villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Parrana San Martino mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stagno si registrano i massimi cali (-8%).


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