Quotazioni e mercato immobiliare a Comacchio. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Comacchio sono presenti un totale di circa 2701 annunci immobiliari in vendita e 726 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Comacchio nel mese di agosto 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 939 m². I prezzi di Comacchio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 54 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Lido degli Estensi è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre la zona San Giuseppe è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lido delle Nazioni ha gli affitti più cari, mentre la zona Lido di Spina è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.750 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lido degli Estensi è quella più importante della città con circa 536 annunci in vendita e 200 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Comacchio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,62%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Comacchio da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido delle Nazioni mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido di Pomposa si registrano i massimi cali (-9%).

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