Quotazioni e mercato immobiliare a Cremona. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Cremona sono presenti un totale di circa 2096 annunci immobiliari in vendita e 678 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cremona nel mese di agosto 2013 è di circa 1.525 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Cremona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Piazza Libertà è la più costosa con oltre 1.600 €/m² in media, mentre la zona Cavatigozzi è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Nazario Sauro ha gli affitti più cari, mentre la zona Via Giuseppina è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Cremona Centro è quella più importante della città con circa 317 annunci in vendita e 139 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cremona e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Cremona da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Maristella mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Maria si registrano i massimi cali (-11%).

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