Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Cuneo sono presenti un totale di circa 1526 annunci immobiliari in vendita e 607 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di agosto 2013 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Via Saluzzo è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona Cascina Malaspina è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo San Giuseppe ha gli affitti più cari, mentre la zona Tetto Patta è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 408 annunci in vendita e 195 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cuneo | appartamento | 2.200 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cuneo |
Borgo San Giuseppe | appartamento | 2.400 | 690 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuseppe |
Cascina Bottera | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Bottera |
Cascina Cordero | appartamento | 2.150 | 530 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Cordero |
Cascina Dolce | appartamento | 2.200 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cascina Dolce |
Centro Città | appartamento | 2.350 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Cerialdo | appartamento | 2.100 | 610 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cerialdo |
Confreria | appartamento | 1.900 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Confreria |
Corso 4 Novembre | appartamento | 2.400 | 640 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Corso 4 Novembre |
Corso Galileo Ferraris | appartamento | 2.350 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Corso Galileo Ferraris |
Madonna degli Angeli | appartamento | 2.200 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli |
Madonna dell'Olmo | appartamento | 1.750 | 520 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Olmo |
Madonna delle Grazie | appartamento | 2.200 | 550 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Madonna delle Grazie |
Ospedale | appartamento | 2.350 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
Piazza Boves | appartamento | 2.450 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Boves |
San Rocco Castagnaretta | appartamento | 2.100 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Rocco Castagnaretta |
Tetto Bonelli | appartamento | 1.800 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tetto Bonelli |
Tetto Patta | appartamento | 1.600 | 480 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tetto Patta |
Via Saluzzo | appartamento | 2.450 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Via Saluzzo |
Viale degli Angeli | appartamento | 2.350 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Viale degli Angeli |
Villaggio Torretta | appartamento | 2.400 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Torretta |
zona Parco della Resistenza | appartamento | 2.400 | 640 | 300+ | appartamenti in vendita in zona zona Parco della Resistenza |
Tutta Cuneo | bivano | 2.450 | 760 | 200+ | bivani in vendita a Cuneo |
Centro Città | bivano | 2.700 | 790 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
Corso 4 Novembre | bivano | 2.700 | 790 | 30+ | bivani in vendita in zona Corso 4 Novembre |
Corso Galileo Ferraris | bivano | 2.700 | 790 | 30+ | bivani in vendita in zona Corso Galileo Ferraris |
Ospedale | bivano | 2.700 | 790 | 30+ | bivani in vendita in zona Ospedale |
Piazza Boves | bivano | 2.700 | 810 | 30+ | bivani in vendita in zona Piazza Boves |
Via Saluzzo | bivano | 2.700 | 800 | 30+ | bivani in vendita in zona Via Saluzzo |
Viale degli Angeli | bivano | 2.700 | 780 | 30+ | bivani in vendita in zona Viale degli Angeli |
Villaggio Torretta | bivano | 2.700 | 800 | 30+ | bivani in vendita in zona Villaggio Torretta |
zona Parco della Resistenza | bivano | 2.700 | 790 | 30+ | bivani in vendita in zona zona Parco della Resistenza |
Tutta Cuneo | trivano | 2.100 | 590 | 100+ | trivani in vendita a Cuneo |
Tutta Cuneo | ufficio | 2.150 | 750 | 100+ | uffici in vendita a Cuneo |
Tutta Cuneo | villa | 1.800 | 840 | 200+ | ville in vendita a Cuneo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Cuneo da marzo a agosto 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cuneo | appartamento | -5% |
Borgo San Giuseppe | appartamento | inv |
Cascina Bottera | appartamento | -7% |
Centro Città | appartamento | -2% |
Cerialdo | appartamento | inv |
Corso 4 Novembre | appartamento | -2% |
Corso Galileo Ferraris | appartamento | -2% |
Madonna degli Angeli | appartamento | -5% |
Madonna dell'Olmo | appartamento | -26% |
Madonna delle Grazie | appartamento | +2% |
Ospedale | appartamento | -2% |
Piazza Boves | appartamento | inv |
San Rocco Castagnaretta | appartamento | -5% |
Tetto Patta | appartamento | -5% |
Via Saluzzo | appartamento | inv |
Viale degli Angeli | appartamento | -3% |
Villaggio Torretta | appartamento | -1% |
zona Parco della Resistenza | appartamento | -2% |
Tutta Cuneo | bivano | -13% |
Centro Città | bivano | inv |
Corso 4 Novembre | bivano | +3% |
Corso Galileo Ferraris | bivano | inv |
Ospedale | bivano | +1% |
Piazza Boves | bivano | +5% |
Via Saluzzo | bivano | +6% |
Viale degli Angeli | bivano | -3% |
Villaggio Torretta | bivano | +4% |
zona Parco della Resistenza | bivano | +3% |
Tutta Cuneo | trivano | -13% |
Tutta Cuneo | villa | -15% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna delle Grazie mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna dell'Olmo si registrano i massimi cali (-26%).
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