Mercato immobiliare a Cuneo aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Cuneo sono presenti un totale di circa 1526 annunci immobiliari in vendita e 607 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di agosto 2013 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Via Saluzzo è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona Cascina Malaspina è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo San Giuseppe ha gli affitti più cari, mentre la zona Tetto Patta è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 408 annunci in vendita e 195 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cuneo appartamento 2.200 610 1000+ appartamenti in vendita a Cuneo
Borgo San Giuseppe appartamento 2.400 690 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuseppe
Cascina Bottera appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Bottera
Cascina Cordero appartamento 2.150 530 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Cordero
Cascina Dolce appartamento 2.200 520 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cascina Dolce
Centro Città appartamento 2.350 630 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cerialdo appartamento 2.100 610 150+ appartamenti in vendita in zona Cerialdo
Confreria appartamento 1.900 550 200+ appartamenti in vendita in zona Confreria
Corso 4 Novembre appartamento 2.400 640 300+ appartamenti in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris appartamento 2.350 620 300+ appartamenti in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Madonna degli Angeli appartamento 2.200 570 200+ appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna dell'Olmo appartamento 1.750 520 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Olmo
Madonna delle Grazie appartamento 2.200 550 circa 100 appartamenti in vendita in zona Madonna delle Grazie
Ospedale appartamento 2.350 630 300+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves appartamento 2.450 650 300+ appartamenti in vendita in zona Piazza Boves
San Rocco Castagnaretta appartamento 2.100 580 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Rocco Castagnaretta
Tetto Bonelli appartamento 1.800 540 100+ appartamenti in vendita in zona Tetto Bonelli
Tetto Patta appartamento 1.600 480 30+ appartamenti in vendita in zona Tetto Patta
Via Saluzzo appartamento 2.450 660 300+ appartamenti in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli appartamento 2.350 610 300+ appartamenti in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta appartamento 2.400 650 300+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza appartamento 2.400 640 300+ appartamenti in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo bivano 2.450 760 200+ bivani in vendita a Cuneo
Centro Città bivano 2.700 790 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso 4 Novembre bivano 2.700 790 30+ bivani in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris bivano 2.700 790 30+ bivani in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Ospedale bivano 2.700 790 30+ bivani in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves bivano 2.700 810 30+ bivani in vendita in zona Piazza Boves
Via Saluzzo bivano 2.700 800 30+ bivani in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli bivano 2.700 780 30+ bivani in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta bivano 2.700 800 30+ bivani in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza bivano 2.700 790 30+ bivani in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo trivano 2.100 590 100+ trivani in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo ufficio 2.150 750 100+ uffici in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo villa 1.800 840 200+ ville in vendita a Cuneo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cuneo da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cuneo appartamento -5%
Borgo San Giuseppe appartamento inv
Cascina Bottera appartamento -7%
Centro Città appartamento -2%
Cerialdo appartamento inv
Corso 4 Novembre appartamento -2%
Corso Galileo Ferraris appartamento -2%
Madonna degli Angeli appartamento -5%
Madonna dell'Olmo appartamento -26%
Madonna delle Grazie appartamento +2%
Ospedale appartamento -2%
Piazza Boves appartamento inv
San Rocco Castagnaretta appartamento -5%
Tetto Patta appartamento -5%
Via Saluzzo appartamento inv
Viale degli Angeli appartamento -3%
Villaggio Torretta appartamento -1%
zona Parco della Resistenza appartamento -2%
Tutta Cuneo bivano -13%
Centro Città bivano inv
Corso 4 Novembre bivano +3%
Corso Galileo Ferraris bivano inv
Ospedale bivano +1%
Piazza Boves bivano +5%
Via Saluzzo bivano +6%
Viale degli Angeli bivano -3%
Villaggio Torretta bivano +4%
zona Parco della Resistenza bivano +3%
Tutta Cuneo trivano -13%
Tutta Cuneo villa -15%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna delle Grazie mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna dell'Olmo si registrano i massimi cali (-26%).


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