Mercato immobiliare a Foggia aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Foggia sono presenti un totale di circa 2761 annunci immobiliari in vendita e 949 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di agosto 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 204 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Villaggio Artigiani è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Azzurro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Rione Diaz è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 288 annunci in vendita e 148 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foggia appartamento 1.700 540 2000+ appartamenti in vendita a Foggia
Arpinova appartamento 1.600 550 300+ appartamenti in vendita in zona Arpinova
CEP appartamento 1.850 540 200+ appartamenti in vendita in zona CEP
Camporeale appartamento 1.650 510 500+ appartamenti in vendita in zona Camporeale
Candelaro appartamento 1.600 520 500+ appartamenti in vendita in zona Candelaro
Casa Carella appartamento 1.750 520 100+ appartamenti in vendita in zona Casa Carella
Centro Città appartamento 1.600 510 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiera appartamento 1.800 520 300+ appartamenti in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X appartamento 1.700 520 500+ appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla appartamento 1.800 520 400+ appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud appartamento 1.850 550 200+ appartamenti in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale appartamento 1.600 520 400+ appartamenti in vendita in zona Poggio Imperiale
Rione Diaz appartamento 1.650 500 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Diaz
San Ciro appartamento 1.650 510 500+ appartamenti in vendita in zona San Ciro
Stadio appartamento 1.650 510 500+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani appartamento 1.600 540 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani
Villaggio Azzurro appartamento 2.000 580 150+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Azzurro
Tutta Foggia monolocale 1.700 - 100+ monolocali in vendita a Foggia
Tutta Foggia trivano 1.650 - 100+ trivani in vendita a Foggia
Immacolata / San Pio X trivano 1.600 - 30+ trivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Tutta Foggia ufficio 1.700 660 300+ uffici in vendita a Foggia
Camporeale ufficio 1.750 650 30+ uffici in vendita in zona Camporeale
Candelaro ufficio 1.700 690 30+ uffici in vendita in zona Candelaro
Centro Città ufficio 1.700 680 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X ufficio 1.950 660 50+ uffici in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Poggio Imperiale ufficio 1.650 660 30+ uffici in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro ufficio 1.750 670 30+ uffici in vendita in zona San Ciro
Stadio ufficio 1.800 670 30+ uffici in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani ufficio 1.650 680 30+ uffici in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia villa 1.400 450 300+ ville in vendita a Foggia
Immacolata / San Pio X villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Immacolata / San Pio X


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foggia da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foggia appartamento -4%
CEP appartamento -7%
Camporeale appartamento -3%
Candelaro appartamento -6%
Centro Città appartamento -5%
Fiera appartamento -7%
Immacolata / San Pio X appartamento -5%
Macchia Gialla appartamento -5%
Ordona Sud appartamento -6%
Poggio Imperiale appartamento -7%
San Ciro appartamento -4%
Stadio appartamento -5%
Villaggio Artigiani appartamento -8%
Tutta Foggia monolocale +10%
Tutta Foggia trivano inv
Immacolata / San Pio X trivano +8%
Tutta Foggia ufficio -8%
Candelaro ufficio +2%
Centro Città ufficio +2%
Immacolata / San Pio X ufficio inv
San Ciro ufficio +5%
Stadio ufficio +4%
Villaggio Artigiani ufficio +6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Camporeale mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio Imperiale si registrano i massimi cali (-7%).


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