Mercato immobiliare a Gallarate aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Gallarate sono presenti un totale di circa 2005 annunci immobiliari in vendita e 914 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Gallarate nel mese di agosto 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Gallarate sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Arnate è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Cascinetta è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Madonna in Campagna ha gli affitti più cari, mentre la zona Moriggia è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Crenna è quella più importante della città con circa 120 annunci in vendita e 35 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gallarate appartamento 1.750 1.000 circa 2000 appartamenti in vendita a Gallarate
Arnate appartamento 1.750 1.050 300+ appartamenti in vendita in zona Arnate
Cascinetta appartamento 1.650 950 300+ appartamenti in vendita in zona Cascinetta
Crenna appartamento 1.650 890 300+ appartamenti in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna appartamento 1.750 1.090 300+ appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna
Moriggia appartamento 1.700 700 100+ appartamenti in vendita in zona Moriggia
Ronchi appartamento 1.750 730 150+ appartamenti in vendita in zona Ronchi
Sciarè appartamento 1.750 1.040 400+ appartamenti in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate attico 2.450 - 100+ attici in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate bivano 1.850 1.400 500+ bivani in vendita a Gallarate
Arnate bivano 1.850 1.740 circa 100 bivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta bivano 1.750 1.420 circa 100 bivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna bivano 1.750 1.290 circa 100 bivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna bivano 1.850 1.870 50+ bivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi bivano 2.000 780 50+ bivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè bivano 1.850 1.670 100+ bivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate quadrivano 1.800 840 150+ quadrivani in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate trivano 1.700 780 400+ trivani in vendita a Gallarate
Arnate trivano 1.700 640 circa 100 trivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta trivano 1.600 660 circa 100 trivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna trivano 1.600 630 circa 100 trivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna trivano 1.650 630 circa 100 trivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Sciarè trivano 1.650 660 100+ trivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate ufficio 1.600 1.860 200+ uffici in vendita a Gallarate
Sciarè ufficio 1.550 1.370 30+ uffici in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate villa 1.750 660 300+ ville in vendita a Gallarate
Arnate villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Arnate
Cascinetta villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Cascinetta
Crenna villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Madonna in Campagna
Sciarè villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona Sciarè


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,46%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gallarate da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gallarate appartamento -2%
Arnate appartamento -4%
Cascinetta appartamento -9%
Crenna appartamento -16%
Madonna in Campagna appartamento -4%
Ronchi appartamento -24%
Sciarè appartamento -7%
Tutta Gallarate attico inv
Tutta Gallarate bivano +2%
Arnate bivano -1%
Cascinetta bivano -2%
Crenna bivano -3%
Madonna in Campagna bivano inv
Ronchi bivano inv
Sciarè bivano inv
Tutta Gallarate quadrivano +3%
Tutta Gallarate trivano inv
Arnate trivano -2%
Cascinetta trivano -7%
Crenna trivano -14%
Madonna in Campagna trivano -4%
Sciarè trivano -5%
Tutta Gallarate ufficio -10%
Sciarè ufficio -12%
Tutta Gallarate villa -4%
Arnate villa -7%
Cascinetta villa -12%
Crenna villa -11%
Sciarè villa -14%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna in Campagna mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ronchi si registrano i massimi cali (-19%).


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