Mercato immobiliare a Greve in Chianti aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Greve in Chianti. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 1577 annunci immobiliari in vendita e 302 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Greve in Chianti nel mese di agosto 2013 è di circa 3.125 €/m², con una dimensione media di circa 124 m². I prezzi di Greve in Chianti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Cristina è la più costosa con oltre 3.525 €/m² in media, mentre la zona Rinforzati è la più economica con circa 2.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Strada in Chianti ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Cristina è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.650 €/m² e 3.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Strada in Chianti è quella più importante della città con circa 388 annunci in vendita e 78 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Greve in Chianti appartamento 3.100 930 500+ appartamenti in vendita a Greve in Chianti
Giobbole appartamento 3.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Giobbole
Montefioralle appartamento 3.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montefioralle
Santa Cristina appartamento 3.500 1.050 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Cristina
Strada in Chianti appartamento 3.500 1.060 100+ appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti
Tutta Greve in Chianti villa 3.100 930 300+ ville in vendita a Greve in Chianti
Santa Cristina villa 3.250 - 50+ ville in vendita in zona Santa Cristina
Strada in Chianti villa 3.250 - 50+ ville in vendita in zona Strada in Chianti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Greve in Chianti appartamento -4%
Montefioralle appartamento -3%
Santa Cristina appartamento -2%
Strada in Chianti appartamento -2%
Tutta Greve in Chianti villa -3%
Santa Cristina villa +4%
Strada in Chianti villa +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Strada in Chianti mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montefioralle si registrano i massimi cali (-3%).


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