Quotazioni e mercato immobiliare a Grosseto. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Grosseto sono presenti un totale di circa 6426 annunci immobiliari in vendita e 1541 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Grosseto nel mese di agosto 2013 è di circa 2.775 €/m², con una dimensione media di circa 1681 m². I prezzi di Grosseto sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 7959 m² con un canone mensile quindi di circa 70.275 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo d'Elba è la più costosa con oltre 5.550 €/m² in media, mentre la zona Casalecci è la più economica con circa 2.300 €/m² ed una differenza quindi di circa il +59%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Stazione ha gli affitti più cari, mentre la zona Orcagna è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 862 annunci in vendita e 320 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Grosseto e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Grosseto da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poggio Cavallo mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Principina a Mare si registrano i massimi cali (-6%).

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