Mercato immobiliare a Imola aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Imola sono presenti un totale di circa 2093 annunci immobiliari in vendita e 477 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di agosto 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pedagna è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Area Industriale ha gli affitti più cari, mentre la zona Pedagna è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 269 annunci in vendita e 130 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imola appartamento 1.800 650 1000+ appartamenti in vendita ad Imola
Area Industriale appartamento 1.750 660 200+ appartamenti in vendita in zona Area Industriale
Centro Storico appartamento 1.800 640 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Pedagna appartamento 1.850 620 150+ appartamenti in vendita in zona Pedagna
Tutta Imola attico 2.100 - 100+ attici in vendita ad Imola
Tutta Imola bivano 1.950 830 150+ bivani in vendita ad Imola
Tutta Imola ufficio 2.000 840 150+ uffici in vendita ad Imola
Tutta Imola villa 1.900 800 500+ ville in vendita ad Imola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,07%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imola da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imola appartamento -4%
Area Industriale appartamento -6%
Centro Storico appartamento -7%
Pedagna appartamento -2%
Tutta Imola attico -6%
Tutta Imola bivano -7%
Tutta Imola villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pedagna mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-7%).


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