Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Jesolo sono presenti un totale di circa 2631 annunci immobiliari in vendita e 602 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Jesolo nel mese di agosto 2013 è di circa 3.825 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Jesolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 1.025 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Lido è la più costosa con oltre 4.000 €/m² in media, mentre la zona Cortellazzo è la più economica con circa 2.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ca' Grendene ha gli affitti più cari, mentre la zona Ca' Fuser è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.200 €/m² e 4.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lido è quella più importante della città con circa 1839 annunci in vendita e 427 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Jesolo da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ca' Costantini/Ca' Crema si registrano i massimi cali (-10%).

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