Mercato immobiliare a Jesolo aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Jesolo sono presenti un totale di circa 2631 annunci immobiliari in vendita e 602 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Jesolo nel mese di agosto 2013 è di circa 3.825 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Jesolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 1.025 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Lido è la più costosa con oltre 4.000 €/m² in media, mentre la zona Cortellazzo è la più economica con circa 2.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ca' Grendene ha gli affitti più cari, mentre la zona Ca' Fuser è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.200 €/m² e 4.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lido è quella più importante della città con circa 1839 annunci in vendita e 427 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Jesolo appartamento 3.800 1.430 2000+ appartamenti in vendita a Jesolo
Ca' Costantini/Ca' Crema appartamento 3.900 - 100+ appartamenti in vendita in zona Ca' Costantini/Ca' Crema
Ca' Danieli appartamento 3.950 1.260 200+ appartamenti in vendita in zona Ca' Danieli
Ca' Gamba appartamento 3.900 1.030 300+ appartamenti in vendita in zona Ca' Gamba
Ca' Grendene appartamento 3.950 1.320 200+ appartamenti in vendita in zona Ca' Grendene
Ca' Stocco appartamento 3.700 960 200+ appartamenti in vendita in zona Ca' Stocco
Carpazi/Ca' Martin appartamento 3.950 1.030 200+ appartamenti in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin
Cason Fornaci appartamento 2.950 780 50+ appartamenti in vendita in zona Cason Fornaci
Lido appartamento 4.000 1.020 300+ appartamenti in vendita in zona Lido
Porte del Cavallino appartamento 3.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Porte del Cavallino
Tutta Jesolo attico 4.150 - 100+ attici in vendita a Jesolo
Tutta Jesolo bivano 3.700 - 200+ bivani in vendita a Jesolo
Tutta Jesolo trivano 3.700 2.240 200+ trivani in vendita a Jesolo
Lido trivano 4.100 - 30+ trivani in vendita in zona Lido
Tutta Jesolo villa 3.600 1.070 500+ ville in vendita a Jesolo
Ca' Danieli villa 3.950 - 50+ ville in vendita in zona Ca' Danieli
Ca' Gamba villa 3.700 990 50+ ville in vendita in zona Ca' Gamba
Ca' Grendene villa 4.000 - 50+ ville in vendita in zona Ca' Grendene
Ca' Stocco villa 3.100 920 50+ ville in vendita in zona Ca' Stocco
Carpazi/Ca' Martin villa 3.850 1.060 50+ ville in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin
Lido villa 3.900 1.020 50+ ville in vendita in zona Lido


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Jesolo da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Jesolo appartamento -4%
Ca' Costantini/Ca' Crema appartamento -10%
Ca' Danieli appartamento inv
Ca' Gamba appartamento +1%
Ca' Grendene appartamento inv
Carpazi/Ca' Martin appartamento +1%
Cason Fornaci appartamento +2%
Lido appartamento +2%
Tutta Jesolo attico -3%
Tutta Jesolo bivano -11%
Tutta Jesolo trivano -8%
Lido trivano -4%
Tutta Jesolo villa -3%
Carpazi/Ca' Martin villa +3%
Lido villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ca' Costantini/Ca' Crema si registrano i massimi cali (-10%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Jesolo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!