Quotazioni e mercato immobiliare a Ladispoli. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Ladispoli sono presenti un totale di circa 1650 annunci immobiliari in vendita e 231 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ladispoli nel mese di agosto 2013 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Ladispoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marina di San Nicola è la più costosa con oltre 3.200 €/m² in media, mentre la zona Monteroni è la più economica con circa 3.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.750 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina di San Nicola è quella più importante della città con circa 126 annunci in vendita e 22 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ladispoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ladispoli | appartamento | 2.400 | 1.130 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ladispoli |
| Marina di San Nicola | appartamento | 3.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola |
| Monteroni | appartamento | 3.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Monteroni |
| Tutta Ladispoli | attico | 2.450 | - | 200+ | attici in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | trivano | 2.550 | - | 100+ | trivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | villa | 2.550 | - | 400+ | ville in vendita a Ladispoli |
| Marina di San Nicola | villa | 4.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marina di San Nicola |
| Monteroni | villa | 3.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Monteroni |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Ladispoli da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ladispoli | appartamento | -7% |
| Marina di San Nicola | appartamento | -5% |
| Monteroni | appartamento | -5% |
| Tutta Ladispoli | attico | -13% |
| Tutta Ladispoli | trivano | -5% |
| Tutta Ladispoli | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monteroni mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di San Nicola si registrano i massimi cali (-5%).
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