Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Latina sono presenti un totale di circa 5839 annunci immobiliari in vendita e 2618 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Latina nel mese di agosto 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Latina sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Borgo Podgora è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Borgo Carso è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Epitaffio ha gli affitti più cari, mentre la zona Latina Scalo è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 698 annunci in vendita e 472 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Latina | appartamento | 2.250 | 800 | 5000+ | appartamenti in vendita a Latina |
| Borgo Isonzo | appartamento | 2.350 | 820 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo |
| Borgo Piave | appartamento | 2.350 | 840 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Piave |
| Borgo Podgora | appartamento | 2.400 | 860 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora |
| Borgo Sabotino | appartamento | 2.300 | 850 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino |
| Borgo Santa Maria | appartamento | 2.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria |
| Centro Città | appartamento | 2.250 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Cerreto Alto | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cerreto Alto |
| Epitaffio | appartamento | 1.950 | 880 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Epitaffio |
| Foce Verde | appartamento | 2.250 | 860 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Foce Verde |
| Latina Scalo | appartamento | 2.050 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Latina Scalo |
| Santa Rosa | appartamento | 2.200 | 870 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Rosa |
| Tutta Latina | attico | 2.600 | 880 | 400+ | attici in vendita a Latina |
| Centro Città | attico | 2.800 | 970 | 50+ | attici in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Latina | bivano | 2.300 | 930 | 300+ | bivani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | monolocale | 2.200 | 1.040 | 100+ | monolocali in vendita a Latina |
| Tutta Latina | trivano | 2.150 | 730 | 100+ | trivani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | ufficio | 2.000 | 900 | 400+ | uffici in vendita a Latina |
| Centro Città | ufficio | 2.100 | 900 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Latina | villa | 2.050 | 660 | circa 1000 | ville in vendita a Latina |
| Centro Città | villa | 2.050 | 610 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Latina Scalo | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Latina Scalo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Latina da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Latina | appartamento | -4% |
| Borgo Isonzo | appartamento | +4% |
| Borgo Piave | appartamento | -3% |
| Borgo Podgora | appartamento | -3% |
| Borgo Sabotino | appartamento | -2% |
| Borgo Santa Maria | appartamento | +6% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Foce Verde | appartamento | -2% |
| Latina Scalo | appartamento | -3% |
| Tutta Latina | attico | -5% |
| Centro Città | attico | -9% |
| Tutta Latina | bivano | -4% |
| Tutta Latina | monolocale | -10% |
| Tutta Latina | trivano | -6% |
| Tutta Latina | ufficio | +2% |
| Centro Città | ufficio | inv |
| Tutta Latina | villa | -6% |
| Centro Città | villa | -9% |
| Latina Scalo | villa | -10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Santa Maria mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-5%).
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