Mercato immobiliare a Lecco aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Lecco sono presenti un totale di circa 2950 annunci immobiliari in vendita e 1396 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di agosto 2013 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Lecco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pescarenico ha gli affitti più cari, mentre la zona Laorca è la zona più economica anche per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è quella più importante della città con circa 230 annunci in vendita e 206 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lecco appartamento 2.450 1.180 3000+ appartamenti in vendita a Lecco
Acquate appartamento 2.400 930 500+ appartamenti in vendita in zona Acquate
Barco appartamento 2.250 760 circa 100 appartamenti in vendita in zona Barco
Belledo appartamento 2.400 1.080 500+ appartamenti in vendita in zona Belledo
Bonacina appartamento 2.300 800 400+ appartamenti in vendita in zona Bonacina
Chiuso appartamento 2.300 810 circa 100 appartamenti in vendita in zona Chiuso
Corso Carlo Alberto appartamento 2.400 1.080 400+ appartamenti in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri appartamento 2.550 1.060 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi appartamento 2.450 1.010 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Deviscio appartamento 2.300 780 150+ appartamenti in vendita in zona Deviscio
Germanedo appartamento 2.350 930 400+ appartamenti in vendita in zona Germanedo
Laorca appartamento 2.000 690 200+ appartamenti in vendita in zona Laorca
Lecco Centro appartamento 2.500 1.030 500+ appartamenti in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico appartamento 2.200 1.020 200+ appartamenti in vendita in zona Maggianico
Malavedo appartamento 2.200 740 400+ appartamenti in vendita in zona Malavedo
Malnago appartamento 2.350 840 400+ appartamenti in vendita in zona Malnago
Olate appartamento 2.500 1.030 500+ appartamenti in vendita in zona Olate
Pescarenico appartamento 2.550 1.100 500+ appartamenti in vendita in zona Pescarenico
Rancio appartamento 2.350 890 500+ appartamenti in vendita in zona Rancio
Rocca Innominato appartamento 2.350 890 50+ appartamenti in vendita in zona Rocca Innominato
San Giovanni appartamento 2.350 920 500+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano appartamento 2.450 950 500+ appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Versasio appartamento 2.400 810 100+ appartamenti in vendita in zona Versasio
Via Belfiore appartamento 2.500 1.050 500+ appartamenti in vendita in zona Via Belfiore
Via Lecco appartamento 2.750 1.000 150+ appartamenti in vendita in zona Via Lecco
Via della Pergola appartamento 2.450 1.090 500+ appartamenti in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa appartamento 2.450 990 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati appartamento 2.500 990 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana appartamento 2.350 1.060 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco bivano 2.450 1.420 500+ bivani in vendita a Lecco
Acquate bivano 2.300 890 150+ bivani in vendita in zona Acquate
Belledo bivano 2.200 1.230 100+ bivani in vendita in zona Belledo
Bonacina bivano 2.050 810 50+ bivani in vendita in zona Bonacina
Corso Carlo Alberto bivano 2.250 1.300 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri bivano 2.550 1.220 100+ bivani in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi bivano 2.400 1.100 150+ bivani in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Germanedo bivano 2.250 950 50+ bivani in vendita in zona Germanedo
Lecco Centro bivano 2.500 1.160 100+ bivani in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico bivano 2.250 1.290 50+ bivani in vendita in zona Maggianico
Malavedo bivano 1.950 790 circa 100 bivani in vendita in zona Malavedo
Malnago bivano 2.200 860 50+ bivani in vendita in zona Malnago
Olate bivano 2.500 1.160 100+ bivani in vendita in zona Olate
Pescarenico bivano 2.450 1.260 100+ bivani in vendita in zona Pescarenico
Rancio bivano 2.250 900 100+ bivani in vendita in zona Rancio
San Giovanni bivano 2.300 930 100+ bivani in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano bivano 2.450 1.020 100+ bivani in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore bivano 2.400 1.150 150+ bivani in vendita in zona Via Belfiore
Via della Pergola bivano 2.300 1.270 100+ bivani in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa bivano 2.400 1.040 150+ bivani in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati bivano 2.500 1.050 100+ bivani in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana bivano 2.150 1.280 circa 100 bivani in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco monolocale 2.600 1.540 200+ monolocali in vendita a Lecco
Tutta Lecco quadrivano 2.450 1.060 200+ quadrivani in vendita a Lecco
Acquate quadrivano 2.300 2.310 50+ quadrivani in vendita in zona Acquate
Belledo quadrivano 2.350 - 50+ quadrivani in vendita in zona Belledo
Bonacina quadrivano 2.200 - 30+ quadrivani in vendita in zona Bonacina
Corso Carlo Alberto quadrivano 2.300 - 30+ quadrivani in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri quadrivano 2.450 1.440 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi quadrivano 2.400 1.510 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Germanedo quadrivano 2.250 - 30+ quadrivani in vendita in zona Germanedo
Lecco Centro quadrivano 2.400 1.330 50+ quadrivani in vendita in zona Lecco Centro
Olate quadrivano 2.450 1.330 50+ quadrivani in vendita in zona Olate
Pescarenico quadrivano 2.400 1.520 50+ quadrivani in vendita in zona Pescarenico
Rancio quadrivano 2.300 1.310 50+ quadrivani in vendita in zona Rancio
San Giovanni quadrivano 2.300 1.410 50+ quadrivani in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano quadrivano 2.400 1.100 50+ quadrivani in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore quadrivano 2.400 1.830 50+ quadrivani in vendita in zona Via Belfiore
Via della Pergola quadrivano 2.350 - 50+ quadrivani in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa quadrivano 2.350 1.710 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati quadrivano 2.400 1.290 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana quadrivano 2.300 - 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco trivano 2.450 910 500+ trivani in vendita a Lecco
Acquate trivano 2.400 700 200+ trivani in vendita in zona Acquate
Belledo trivano 2.350 750 150+ trivani in vendita in zona Belledo
Bonacina trivano 2.350 640 100+ trivani in vendita in zona Bonacina
Corso Carlo Alberto trivano 2.400 760 100+ trivani in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri trivano 2.500 760 150+ trivani in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi trivano 2.400 740 200+ trivani in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Deviscio trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Deviscio
Germanedo trivano 2.300 720 100+ trivani in vendita in zona Germanedo
Laorca trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Laorca
Lecco Centro trivano 2.450 740 200+ trivani in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico trivano 2.300 710 50+ trivani in vendita in zona Maggianico
Malavedo trivano 2.300 630 100+ trivani in vendita in zona Malavedo
Malnago trivano 2.350 670 100+ trivani in vendita in zona Malnago
Olate trivano 2.450 740 200+ trivani in vendita in zona Olate
Pescarenico trivano 2.500 770 150+ trivani in vendita in zona Pescarenico
Rancio trivano 2.350 670 150+ trivani in vendita in zona Rancio
San Giovanni trivano 2.350 680 150+ trivani in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano trivano 2.400 700 150+ trivani in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore trivano 2.400 750 200+ trivani in vendita in zona Via Belfiore
Via Lecco trivano 2.650 750 30+ trivani in vendita in zona Via Lecco
Via della Pergola trivano 2.400 760 150+ trivani in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa trivano 2.400 730 200+ trivani in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati trivano 2.450 730 150+ trivani in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana trivano 2.350 750 100+ trivani in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco ufficio 2.450 1.370 400+ uffici in vendita a Lecco
Acquate ufficio 2.300 1.160 circa 100 uffici in vendita in zona Acquate
Belledo ufficio 2.250 1.190 50+ uffici in vendita in zona Belledo
Bonacina ufficio 2.250 730 50+ uffici in vendita in zona Bonacina
Corso Carlo Alberto ufficio 2.250 1.320 50+ uffici in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri ufficio 2.600 1.440 circa 100 uffici in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi ufficio 2.500 1.340 100+ uffici in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Germanedo ufficio 2.200 890 30+ uffici in vendita in zona Germanedo
Lecco Centro ufficio 2.600 1.450 circa 100 uffici in vendita in zona Lecco Centro
Malavedo ufficio 2.200 - 50+ uffici in vendita in zona Malavedo
Malnago ufficio 2.300 760 30+ uffici in vendita in zona Malnago
Olate ufficio 2.600 1.450 circa 100 uffici in vendita in zona Olate
Pescarenico ufficio 2.550 1.420 circa 100 uffici in vendita in zona Pescarenico
Rancio ufficio 2.350 1.180 circa 100 uffici in vendita in zona Rancio
San Giovanni ufficio 2.350 1.200 circa 100 uffici in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano ufficio 2.550 1.400 circa 100 uffici in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore ufficio 2.450 1.330 100+ uffici in vendita in zona Via Belfiore
Via della Pergola ufficio 2.350 1.350 50+ uffici in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa ufficio 2.400 1.300 100+ uffici in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati ufficio 2.600 1.460 circa 100 uffici in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana ufficio 2.100 1.160 50+ uffici in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco villa 2.650 1.300 500+ ville in vendita a Lecco
Acquate villa 2.550 780 100+ ville in vendita in zona Acquate
Belledo villa 2.600 920 circa 100 ville in vendita in zona Belledo
Bonacina villa 2.550 650 circa 100 ville in vendita in zona Bonacina
Castello villa 2.500 - 30+ ville in vendita in zona Castello
Corso Carlo Alberto villa 2.500 1.040 50+ ville in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri villa 2.800 1.220 100+ ville in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi villa 2.700 1.020 100+ ville in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Germanedo villa 2.650 - 50+ ville in vendita in zona Germanedo
Lecco Centro villa 2.800 1.150 100+ ville in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico villa 2.300 - 30+ ville in vendita in zona Maggianico
Malavedo villa 2.300 620 circa 100 ville in vendita in zona Malavedo
Malnago villa 2.700 690 50+ ville in vendita in zona Malnago
Olate villa 2.850 1.160 100+ ville in vendita in zona Olate
Pescarenico villa 2.700 1.320 100+ ville in vendita in zona Pescarenico
Rancio villa 2.550 820 100+ ville in vendita in zona Rancio
San Giovanni villa 2.600 870 100+ ville in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano villa 2.750 1.030 100+ ville in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore villa 2.650 1.020 100+ ville in vendita in zona Via Belfiore
Via della Pergola villa 2.550 1.170 circa 100 ville in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa villa 2.650 930 100+ ville in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati villa 2.800 1.090 100+ ville in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana villa 2.400 750 50+ ville in vendita in zona Viale Valsugana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,18%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lecco da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lecco appartamento -3%
Acquate appartamento -3%
Barco appartamento +6%
Belledo appartamento -5%
Bonacina appartamento -2%
Chiuso appartamento +7%
Corso Carlo Alberto appartamento -6%
Corso Martiri appartamento -4%
Corso Promessi Sposi appartamento -4%
Deviscio appartamento -6%
Germanedo appartamento -4%
Laorca appartamento -7%
Lecco Centro appartamento -5%
Maggianico appartamento -1%
Malavedo appartamento -4%
Malnago appartamento -3%
Olate appartamento -5%
Pescarenico appartamento -4%
Rancio appartamento -4%
Rocca Innominato appartamento +10%
San Giovanni appartamento -3%
Santo Stefano appartamento -4%
Via Belfiore appartamento -4%
Via della Pergola appartamento -5%
Viale Montegrappa appartamento -4%
Viale Turati appartamento -4%
Viale Valsugana appartamento -6%
Tutta Lecco bivano -1%
Corso Martiri bivano -11%
Corso Promessi Sposi bivano -9%
Lecco Centro bivano -12%
Maggianico bivano +9%
Olate bivano -12%
Rancio bivano -8%
San Giovanni bivano -8%
Santo Stefano bivano -12%
Viale Turati bivano -11%
Tutta Lecco monolocale +5%
Tutta Lecco quadrivano -2%
Corso Martiri quadrivano -3%
Corso Promessi Sposi quadrivano -4%
Lecco Centro quadrivano -5%
Olate quadrivano -5%
Rancio quadrivano -3%
San Giovanni quadrivano -4%
Santo Stefano quadrivano -3%
Viale Montegrappa quadrivano -3%
Viale Turati quadrivano -6%
Tutta Lecco trivano -2%
Bonacina trivano -6%
Corso Martiri trivano -4%
Corso Promessi Sposi trivano -5%
Germanedo trivano -4%
Lecco Centro trivano -5%
Olate trivano -5%
Rancio trivano -8%
San Giovanni trivano -7%
Santo Stefano trivano -9%
Via Belfiore trivano -4%
Viale Montegrappa trivano -5%
Viale Turati trivano -7%
Tutta Lecco ufficio -8%
Bonacina ufficio +9%
Corso Martiri ufficio -1%
Corso Promessi Sposi ufficio -2%
Germanedo ufficio +1%
Lecco Centro ufficio -1%
Malnago ufficio +6%
Olate ufficio inv
Rancio ufficio inv
San Giovanni ufficio inv
Santo Stefano ufficio -2%
Via Belfiore ufficio -2%
Viale Montegrappa ufficio inv
Viale Turati ufficio -1%
Tutta Lecco villa +2%
Castello villa -9%
Corso Promessi Sposi villa -1%
Lecco Centro villa +4%
Maggianico villa -3%
Olate villa +4%
Rancio villa -4%
San Giovanni villa -4%
Santo Stefano villa inv
Viale Montegrappa villa -4%
Viale Turati villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rocca Innominato mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castello si registrano i massimi cali (-9%).


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