Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Lecco sono presenti un totale di circa 2950 annunci immobiliari in vendita e 1396 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di agosto 2013 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Lecco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pescarenico ha gli affitti più cari, mentre la zona Laorca è la zona più economica anche per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è quella più importante della città con circa 230 annunci in vendita e 206 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,18%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Lecco da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rocca Innominato mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castello si registrano i massimi cali (-9%).

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