Mercato immobiliare a Loano aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Loano. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Loano sono presenti un totale di circa 1657 annunci immobiliari in vendita e 256 in affitto, con un indice complessivo di 164 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Loano nel mese di agosto 2013 è di circa 4.975 €/m², con una dimensione media di circa 64 m². I prezzi di Loano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 59 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.250 €/m² e 5.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Verzi è quella più importante della città con circa 56 annunci in vendita e 11 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Loano appartamento 4.950 1.080 1000+ appartamenti in vendita a Loano
Tutta Loano attico 6.350 - 100+ attici in vendita a Loano
Tutta Loano bivano 5.150 1.270 500+ bivani in vendita a Loano
Tutta Loano trivano 4.800 - 500+ trivani in vendita a Loano
Tutta Loano villa 4.750 - 200+ ville in vendita a Loano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Loano da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Loano appartamento -2%
Tutta Loano attico inv
Tutta Loano bivano inv
Tutta Loano trivano inv
Tutta Loano villa -3%

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