Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Marino sono presenti un totale di circa 1768 annunci immobiliari in vendita e 440 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di agosto 2013 è di circa 2.875 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Marino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Castelluccia è la più costosa con oltre 2.950 €/m² in media, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cava dei Selci ha gli affitti più cari, mentre la zona Due Santi è la zona più economica anche per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.550 €/m² e 3.200 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Poggio delle Mole è quella più importante della città con circa 242 annunci in vendita e 40 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Marino | appartamento | 2.850 | 1.050 | 1000+ | appartamenti in vendita a Marino |
Castelluccia | appartamento | 2.950 | 1.090 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Castelluccia |
Cava dei Selci | appartamento | 2.900 | 1.090 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci |
Due Santi | appartamento | 2.700 | 910 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Due Santi |
Frattocchie | appartamento | 2.900 | 1.030 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | appartamento | 2.950 | 1.050 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | appartamento | 2.900 | 1.070 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
Tutta Marino | attico | 2.550 | - | 100+ | attici in vendita a Marino |
Tutta Marino | bivano | 3.150 | 1.210 | 200+ | bivani in vendita a Marino |
Cava dei Selci | bivano | 3.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cava dei Selci |
Frattocchie | bivano | 3.300 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | bivano | 3.300 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Poggio delle Mole |
Tutta Marino | trivano | 2.950 | 900 | 200+ | trivani in vendita a Marino |
Tutta Marino | villa | 2.550 | 900 | 300+ | ville in vendita a Marino |
Cava dei Selci | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cava dei Selci |
Frattocchie | villa | 2.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | villa | 2.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,75%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Marino da marzo a agosto 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Marino | appartamento | -3% |
Castelluccia | appartamento | inv |
Cava dei Selci | appartamento | -3% |
Frattocchie | appartamento | -2% |
Poggio delle Mole | appartamento | -3% |
Santa Maria delle Mole | appartamento | -4% |
Tutta Marino | attico | -8% |
Tutta Marino | bivano | -3% |
Cava dei Selci | bivano | -11% |
Frattocchie | bivano | -7% |
Poggio delle Mole | bivano | -7% |
Tutta Marino | trivano | inv |
Tutta Marino | villa | -4% |
Cava dei Selci | villa | -2% |
Frattocchie | villa | +1% |
Poggio delle Mole | villa | -9% |
Santa Maria delle Mole | villa | -14% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelluccia mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Maria delle Mole si registrano i massimi cali (-6%).
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