Mercato immobiliare a Marsala aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Marsala sono presenti un totale di circa 1743 annunci immobiliari in vendita e 1034 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marsala nel mese di agosto 2013 è di circa 1.050 €/m², con una dimensione media di circa 140 m². I prezzi di Marsala sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.100 €/m² in media, mentre la zona Santa Venera è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casabianca è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 235 annunci in vendita e 223 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marsala appartamento 1.050 430 1000+ appartamenti in vendita a Marsala
Casabianca appartamento 950 390 30+ appartamenti in vendita in zona Casabianca
Centro Storico appartamento 1.100 430 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Tutta Marsala bivano 900 650 100+ bivani in vendita a Marsala
Tutta Marsala villa 1.450 540 500+ ville in vendita a Marsala


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marsala da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marsala appartamento -4%
Casabianca appartamento -5%
Centro Storico appartamento -7%
Tutta Marsala villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Casabianca mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-7%).


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