Mercato immobiliare a Massarosa aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Massarosa. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Massarosa sono presenti un totale di circa 1837 annunci immobiliari in vendita e 189 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Massarosa nel mese di agosto 2013 è di circa 3.000 €/m², con una dimensione media di circa 118 m². I prezzi di Massarosa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Stiava è la più costosa con oltre 3.400 €/m² in media, mentre la zona Massaciuccoli è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Quiesa ha gli affitti più cari, mentre la zona Corsanico è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Stiava è quella più importante della città con circa 233 annunci in vendita e 20 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Massarosa appartamento 3.000 1.070 500+ appartamenti in vendita a Massarosa
Bargecchia appartamento 3.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bargecchia
Bozzano appartamento 2.750 900 50+ appartamenti in vendita in zona Bozzano
Corsanico appartamento 2.750 900 50+ appartamenti in vendita in zona Corsanico
Piano del Quercione appartamento 3.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca appartamento 3.200 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Piano di Conca
Pieve a Elici appartamento 3.000 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici
Quiesa appartamento 2.650 950 50+ appartamenti in vendita in zona Quiesa
Stiava appartamento 3.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Stiava
Tutta Massarosa villa 3.150 760 500+ ville in vendita a Massarosa
Bargecchia villa 3.150 - 100+ ville in vendita in zona Bargecchia
Bozzano villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Bozzano
Corsanico villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Corsanico
Mommio villa 4.000 - 50+ ville in vendita in zona Mommio
Piano del Quercione villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona Piano del Quercione
Piano di Conca villa 3.050 - 100+ ville in vendita in zona Piano di Conca
Piano di Mommio villa 4.000 - 50+ ville in vendita in zona Piano di Mommio
Pieve a Elici villa 3.300 - circa 100 ville in vendita in zona Pieve a Elici
Quiesa villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Quiesa
Stiava villa 3.000 - 100+ ville in vendita in zona Stiava


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,81%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Massarosa da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Massarosa appartamento inv
Bargecchia appartamento +7%
Bozzano appartamento -8%
Corsanico appartamento -8%
Quiesa appartamento -8%
Stiava appartamento +6%
Tutta Massarosa villa -3%
Mommio villa inv
Piano di Mommio villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bargecchia mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bozzano si registrano i massimi cali (-8%).


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