Mercato immobiliare a Mirano aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Mirano sono presenti un totale di circa 1545 annunci immobiliari in vendita e 288 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Mirano nel mese di agosto 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Mirano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.850 €/m² in media, mentre la zona Scaltenigo è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Zianigo è quella più importante della città con circa 144 annunci in vendita e 20 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mirano appartamento 2.050 840 1000+ appartamenti in vendita a Mirano
Scaltenigo appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Scaltenigo
Vetrego appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Vetrego
Tutta Mirano villa 1.800 - 300+ ville in vendita a Mirano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mirano da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mirano appartamento -5%
Scaltenigo appartamento -22%
Vetrego appartamento -1%
Tutta Mirano villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vetrego mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scaltenigo si registrano i massimi cali (-22%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Mirano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!