Quotazioni e mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Moncalieri sono presenti un totale di circa 2191 annunci immobiliari in vendita e 883 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Moncalieri nel mese di agosto 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Moncalieri sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.950 €/m² in media, mentre la zona Barauda è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Boccia d'Oro ha gli affitti più cari, mentre la zona Testona è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Testona è quella più importante della città con circa 141 annunci in vendita e 73 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Moncalieri | appartamento | 2.150 | 810 | 2000+ | appartamenti in vendita a Moncalieri |
Barauda | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Barauda |
Boccia d'Oro | appartamento | 2.400 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Boccia d'Oro |
Borgo San Pietro | appartamento | 1.900 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Pietro |
Carpice | appartamento | 1.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Carpice |
Moriondo | appartamento | 2.250 | 700 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Moriondo |
Tagliaferro | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tagliaferro |
Testona | appartamento | 2.300 | 690 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Testona |
Tetti Piatti | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Piatti |
Tetti Rolle | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Rolle |
Tutta Moncalieri | bivano | 2.100 | 800 | 300+ | bivani in vendita a Moncalieri |
Borgo San Pietro | bivano | 1.950 | 830 | 50+ | bivani in vendita in zona Borgo San Pietro |
Tutta Moncalieri | quadrivano | 1.950 | 740 | 150+ | quadrivani in vendita a Moncalieri |
Tutta Moncalieri | trivano | 2.050 | 700 | 200+ | trivani in vendita a Moncalieri |
Tutta Moncalieri | villa | 2.600 | 880 | 500+ | ville in vendita a Moncalieri |
Boccia d'Oro | villa | 3.150 | 830 | 30+ | ville in vendita in zona Boccia d'Oro |
Testona | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Testona |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Moncalieri da marzo a agosto 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Moncalieri | appartamento | -3% |
Barauda | appartamento | +4% |
Boccia d'Oro | appartamento | -2% |
Borgo San Pietro | appartamento | -5% |
Carpice | appartamento | +5% |
Moriondo | appartamento | -4% |
Tagliaferro | appartamento | +5% |
Testona | appartamento | -7% |
Tetti Piatti | appartamento | +5% |
Tetti Rolle | appartamento | +5% |
Tutta Moncalieri | bivano | -2% |
Borgo San Pietro | bivano | -2% |
Tutta Moncalieri | quadrivano | -13% |
Tutta Moncalieri | trivano | -1% |
Tutta Moncalieri | villa | +5% |
Boccia d'Oro | villa | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tagliaferro mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Testona si registrano i massimi cali (-7%).
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