Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Montesilvano sono presenti un totale di circa 2599 annunci immobiliari in vendita e 1150 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Montesilvano nel mese di agosto 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Montesilvano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Trave è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Villa Carmine è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Venere ha gli affitti più cari, mentre la zona Montesilvano Colle è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Montesilvano Colle è quella più importante della città con circa 205 annunci in vendita e 128 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montesilvano | appartamento | 1.850 | 710 | 2000+ | appartamenti in vendita a Montesilvano |
| Case di Pietro | appartamento | 1.800 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Case di Pietro |
| Montesilvano Colle | appartamento | 1.800 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle |
| Montesilvano Marina | appartamento | 1.850 | 720 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montesilvano Marina |
| Santa Venere | appartamento | 1.900 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venere |
| Trave | appartamento | 2.000 | 700 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Trave |
| Villa Carmine | appartamento | 1.800 | 710 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Villa Carmine |
| Tutta Montesilvano | attico | 1.950 | 710 | 200+ | attici in vendita a Montesilvano |
| Montesilvano Marina | attico | 1.850 | - | 50+ | attici in vendita in zona Montesilvano Marina |
| Villa Carmine | attico | 1.850 | - | 50+ | attici in vendita in zona Villa Carmine |
| Tutta Montesilvano | bivano | 2.000 | 830 | 200+ | bivani in vendita a Montesilvano |
| Tutta Montesilvano | monolocale | 1.800 | 980 | 100+ | monolocali in vendita a Montesilvano |
| Tutta Montesilvano | quadrivano | 1.750 | 520 | 150+ | quadrivani in vendita a Montesilvano |
| Tutta Montesilvano | trivano | 1.900 | 660 | 400+ | trivani in vendita a Montesilvano |
| Tutta Montesilvano | ufficio | 1.750 | 740 | 200+ | uffici in vendita a Montesilvano |
| Tutta Montesilvano | villa | 1.650 | 690 | 500+ | ville in vendita a Montesilvano |
| Case di Pietro | villa | 1.700 | 800 | 50+ | ville in vendita in zona Case di Pietro |
| Montesilvano Colle | villa | 1.700 | 750 | 100+ | ville in vendita in zona Montesilvano Colle |
| Montesilvano Marina | villa | 1.650 | 800 | 50+ | ville in vendita in zona Montesilvano Marina |
| Santa Venere | villa | 1.700 | 890 | 50+ | ville in vendita in zona Santa Venere |
| Trave | villa | 1.550 | 830 | 50+ | ville in vendita in zona Trave |
| Villa Carmine | villa | 1.550 | 750 | 50+ | ville in vendita in zona Villa Carmine |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Montesilvano da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montesilvano | appartamento | -1% |
| Case di Pietro | appartamento | -3% |
| Montesilvano Colle | appartamento | -2% |
| Montesilvano Marina | appartamento | -4% |
| Villa Carmine | appartamento | -2% |
| Tutta Montesilvano | attico | inv |
| Montesilvano Marina | attico | -5% |
| Villa Carmine | attico | -2% |
| Tutta Montesilvano | bivano | -3% |
| Tutta Montesilvano | monolocale | -4% |
| Tutta Montesilvano | quadrivano | +2% |
| Tutta Montesilvano | trivano | +1% |
| Tutta Montesilvano | ufficio | -8% |
| Tutta Montesilvano | villa | +2% |
| Montesilvano Colle | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montesilvano Colle mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montesilvano Marina si registrano i massimi cali (-4%).
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