Quotazioni e mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1548 annunci immobiliari in vendita e 246 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Montespertoli nel mese di agosto 2013 è di circa 2.650 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Montespertoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Martignana è la più costosa con oltre 2.950 €/m² in media, mentre la zona Ortimino è la più economica con circa 2.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Martignana è quella più importante della città con circa 82 annunci in vendita e 11 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Montespertoli | appartamento | 2.650 | 830 | 500+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
Gigliola | appartamento | 2.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gigliola |
Le Galvane | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
Tutta Montespertoli | villa | 3.000 | - | 200+ | ville in vendita a Montespertoli |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Montespertoli da marzo a agosto 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Montespertoli | appartamento | inv |
Le Galvane | appartamento | +9% |
Tutta Montespertoli | villa | -6% |
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