Mercato immobiliare a Montespertoli aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1548 annunci immobiliari in vendita e 246 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montespertoli nel mese di agosto 2013 è di circa 2.650 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Montespertoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Martignana è la più costosa con oltre 2.950 €/m² in media, mentre la zona Ortimino è la più economica con circa 2.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Martignana è quella più importante della città con circa 82 annunci in vendita e 11 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montespertoli appartamento 2.650 830 500+ appartamenti in vendita a Montespertoli
Gigliola appartamento 2.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Gigliola
Le Galvane appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Le Galvane
Montagnana Val di Pesa appartamento 2.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa
Tutta Montespertoli villa 3.000 - 200+ ville in vendita a Montespertoli


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montespertoli da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montespertoli appartamento inv
Le Galvane appartamento +9%
Tutta Montespertoli villa -6%

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