Mercato immobiliare a Monza aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Monza. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Monza sono presenti un totale di circa 6086 annunci immobiliari in vendita e 2254 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Monza nel mese di agosto 2013 è di circa 2.625 €/m², con una dimensione media di circa 212 m². I prezzi di Monza sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Ospedale San Gerardo che è la più costosa, mentre il centro storico è la più economica.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1200 annunci in vendita e 563 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Monza appartamento 2.600 1.060 5000+ appartamenti in vendita a Monza
Centro Storico appartamento 2.850 1.090 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo appartamento 2.850 1.100 500+ appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza attico 3.300 940 300+ attici in vendita a Monza
Centro Storico attico 3.600 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza bivano 2.400 1.020 1000+ bivani in vendita a Monza
Centro Storico bivano 2.600 1.090 200+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo bivano 2.650 960 circa 100 bivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza monolocale 2.650 1.380 400+ monolocali in vendita a Monza
Centro Storico monolocale 2.850 1.470 50+ monolocali in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza pentavano 3.000 - 100+ pentavani in vendita a Monza
Tutta Monza quadrivano 2.700 1.210 500+ quadrivani in vendita a Monza
Centro Storico quadrivano 2.950 1.120 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo quadrivano 3.150 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza trivano 2.350 910 1000+ trivani in vendita a Monza
Centro Storico trivano 2.450 950 300+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo trivano 2.600 830 100+ trivani in vendita in zona Ospedale San Gerardo
Tutta Monza ufficio 2.500 1.890 500+ uffici in vendita a Monza
Centro Storico ufficio 2.850 1.810 100+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Monza villa 2.750 1.880 500+ ville in vendita a Monza
Centro Storico villa 3.100 1.510 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ospedale San Gerardo villa 3.000 1.200 circa 100 ville in vendita in zona Ospedale San Gerardo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,47%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Monza da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Monza appartamento -2%
Centro Storico appartamento -3%
Ospedale San Gerardo appartamento -3%
Tutta Monza attico -1%
Centro Storico attico inv
Tutta Monza bivano inv
Centro Storico bivano inv
Tutta Monza monolocale -4%
Centro Storico monolocale -2%
Tutta Monza pentavano -6%
Tutta Monza quadrivano -4%
Centro Storico quadrivano -8%
Ospedale San Gerardo quadrivano +12%
Tutta Monza trivano -4%
Centro Storico trivano -7%
Ospedale San Gerardo trivano -3%
Tutta Monza ufficio -4%
Centro Storico ufficio -3%
Tutta Monza villa -1%
Ospedale San Gerardo villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ospedale San Gerardo mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-4%).


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