Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Novara sono presenti un totale di circa 4110 annunci immobiliari in vendita e 2380 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Novara nel mese di agosto 2013 è di circa 1.450 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². Novara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Olengo è la più costosa con oltre 1.625 €/m² in media, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 1.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Vignale ha gli affitti più cari, mentre la zona Pernate è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 277 annunci in vendita e 504 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.450 710 5000+ appartamenti in vendita a Novara
Cascina Montà appartamento 1.450 690 400+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 1.100 640 100+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.500 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.550 720 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Pernate appartamento 1.300 600 30+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.550 630 150+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.350 710 150+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.500 750 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.500 700 500+ appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.500 650 500+ appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.350 720 500+ appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.400 690 500+ appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.500 730 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.550 720 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.550 720 circa 1000 appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio appartamento 1.300 750 400+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.450 740 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 1.900 630 300+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 2.200 - 30+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.050 630 circa 100 attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.100 620 circa 100 attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 2.200 650 50+ attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 2.150 610 50+ attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca attico 1.700 - 30+ attici in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.800 - 50+ attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 1.950 620 circa 100 attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.100 620 circa 100 attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.150 620 circa 100 attici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco attico 1.900 620 30+ attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara bivano 1.400 770 1000+ bivani in vendita a Novara
Cascina Montà bivano 1.500 740 50+ bivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città bivano 1.500 780 150+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.550 770 150+ bivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri bivano 1.400 790 30+ bivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita bivano 1.500 750 100+ bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.500 710 circa 100 bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.400 750 circa 100 bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.450 740 circa 100 bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.550 780 150+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.550 770 150+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.550 770 150+ bivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio bivano 1.300 780 circa 100 bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano 1.400 790 100+ bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara monolocale 1.450 930 200+ monolocali in vendita a Novara
Tutta Novara quadrivano 1.550 540 200+ quadrivani in vendita a Novara
Centro Città quadrivano 1.900 500 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.850 500 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Torino
zona Porta Mortara quadrivano 1.700 500 50+ quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.800 500 50+ quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.950 500 50+ quadrivani in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara trivano 1.350 570 500+ trivani in vendita a Novara
Cascina Montà trivano 1.450 590 50+ trivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città trivano 1.450 600 200+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.450 580 150+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri trivano 1.400 - 30+ trivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita trivano 1.450 600 100+ trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.500 530 100+ trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.350 520 circa 100 trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.450 520 100+ trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.450 580 150+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.450 580 150+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.500 590 150+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio trivano 1.150 600 circa 100 trivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.350 630 100+ trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara ufficio 1.750 810 500+ uffici in vendita a Novara
Centro Città ufficio 1.850 820 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino ufficio 1.850 810 50+ uffici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita ufficio 1.500 730 30+ uffici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Porta Mortara ufficio 1.850 830 50+ uffici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore ufficio 1.850 820 50+ uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino ufficio 1.850 800 50+ uffici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco ufficio 1.800 790 30+ uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara villa 1.550 590 400+ ville in vendita a Novara
Centro Città villa 1.650 650 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Corso Torino
zona Bicocca villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.650 630 50+ ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.700 620 50+ ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento -6%
Cascina Roggia Mora appartamento -8%
Centro Città appartamento -2%
Corso Torino appartamento -2%
Pernate appartamento -5%
Torrion Quartara appartamento -12%
Zona Santa Rita appartamento -1%
zona Agogna - San Paolo appartamento -2%
zona Bicocca appartamento -2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento -5%
zona Porta Mortara appartamento -3%
zona Sacro Cuore appartamento -2%
zona San Martino appartamento -2%
zona Sant'Agabio appartamento -2%
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento -3%
Tutta Novara attico -4%
Centro Città attico +3%
Corso Torino attico +2%
Zona Santa Rita attico +8%
zona Agogna - San Paolo attico inv
zona Bicocca attico -3%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico -2%
zona Porta Mortara attico inv
zona Sacro Cuore attico inv
zona San Martino attico +4%
zona Sant'Andrea - San Rocco attico -2%
Tutta Novara bivano -3%
Centro Città bivano -3%
Corso Torino bivano -2%
zona Agogna - San Paolo bivano -3%
zona Bicocca bivano +6%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano +2%
zona Porta Mortara bivano -1%
zona Sacro Cuore bivano -1%
zona San Martino bivano -4%
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano -5%
Tutta Novara monolocale -11%
Tutta Novara quadrivano -5%
Centro Città quadrivano +7%
Corso Torino quadrivano +9%
zona Porta Mortara quadrivano +4%
zona Sacro Cuore quadrivano +7%
zona San Martino quadrivano +10%
Tutta Novara trivano -9%
Centro Città trivano -6%
Corso Torino trivano -5%
zona Agogna - San Paolo trivano +1%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano -14%
zona Porta Mortara trivano -11%
zona Sacro Cuore trivano -7%
zona San Martino trivano -3%
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano -6%
Tutta Novara ufficio -2%
Centro Città ufficio -7%
Corso Torino ufficio -4%
zona Porta Mortara ufficio -1%
zona Sacro Cuore ufficio -3%
zona San Martino ufficio -5%
Tutta Novara villa -4%
Corso Torino villa inv
zona Porta Mortara villa inv
zona San Martino villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Zona Santa Rita mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrion Quartara si registrano i massimi cali (-12%).


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