Quotazioni e mercato immobiliare a Noventa Padovana. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Noventa Padovana sono presenti un totale di circa 1510 annunci immobiliari in vendita e 398 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Noventa Padovana nel mese di agosto 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Noventa Padovana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Noventana è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Oltre Brenta è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oltre Brenta ha gli affitti più cari, mentre la zona Noventana è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Noventana è quella più importante della città con circa 362 annunci in vendita e 76 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noventa Padovana e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Noventa Padovana | appartamento | 2.050 | 920 | 1000+ | appartamenti in vendita a Noventa Padovana |
| Noventana | appartamento | 2.000 | 900 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Noventana |
| Oltre Brenta | appartamento | 1.850 | 940 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Oltre Brenta |
| Tutta Noventa Padovana | ufficio | 1.900 | 850 | 150+ | uffici in vendita a Noventa Padovana |
| Tutta Noventa Padovana | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita a Noventa Padovana |
| Noventana | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Noventana |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Noventa Padovana da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Noventa Padovana | appartamento | inv |
| Noventana | appartamento | -1% |
| Oltre Brenta | appartamento | +4% |
| Tutta Noventa Padovana | ufficio | -10% |
| Tutta Noventa Padovana | villa | -1% |
| Noventana | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Oltre Brenta mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Noventana si registrano i massimi cali (-4%).
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