Mercato immobiliare a Noventa Padovana aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Noventa Padovana. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Noventa Padovana sono presenti un totale di circa 1510 annunci immobiliari in vendita e 398 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Noventa Padovana nel mese di agosto 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Noventa Padovana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Noventana è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Oltre Brenta è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oltre Brenta ha gli affitti più cari, mentre la zona Noventana è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Noventana è quella più importante della città con circa 362 annunci in vendita e 76 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Noventa Padovana e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Noventa Padovana appartamento 2.050 920 1000+ appartamenti in vendita a Noventa Padovana
Noventana appartamento 2.000 900 200+ appartamenti in vendita in zona Noventana
Oltre Brenta appartamento 1.850 940 circa 100 appartamenti in vendita in zona Oltre Brenta
Tutta Noventa Padovana ufficio 1.900 850 150+ uffici in vendita a Noventa Padovana
Tutta Noventa Padovana villa 1.850 - 300+ ville in vendita a Noventa Padovana
Noventana villa 1.850 - circa 100 ville in vendita in zona Noventana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Noventa Padovana da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Noventa Padovana appartamento inv
Noventana appartamento -1%
Oltre Brenta appartamento +4%
Tutta Noventa Padovana ufficio -10%
Tutta Noventa Padovana villa -1%
Noventana villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Oltre Brenta mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Noventana si registrano i massimi cali (-4%).


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