Quotazioni e mercato immobiliare a Palermo. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Palermo sono presenti un totale di circa 11474 annunci immobiliari in vendita e 6925 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Palermo nel mese di agosto 2013 è di circa 1.900 €/m², con una dimensione media di circa 252 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Addaura è la più costosa con oltre 3.075 €/m² in media, mentre la zona Brancaccio è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +52%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mondello ha gli affitti più cari, mentre la zona Chiavelli è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro storico è quella più importante della città con circa 1017 annunci in vendita e 538 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Palermo da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Arenella/Vergine Maria mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Settecannoli si registrano i massimi cali (-6%).

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