Mercato immobiliare a Pavia aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pavia. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Pavia sono presenti un totale di circa 2935 annunci immobiliari in vendita e 2255 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pavia nel mese di agosto 2013 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Pavia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Borgo Ticino è la più costosa con oltre 3.150 €/m² in media, mentre la zona Belvedere è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +51%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Ticino è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vignolo è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.050 €/m² e 3.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 644 annunci in vendita e 695 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pavia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pavia appartamento 2.550 880 3000+ appartamenti in vendita a Pavia
Albertario appartamento 1.700 710 50+ appartamenti in vendita in zona Albertario
Battella appartamento 2.800 900 200+ appartamenti in vendita in zona Battella
Bellaria appartamento 1.900 710 200+ appartamenti in vendita in zona Bellaria
Belvedere appartamento 1.550 710 30+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Borgo Calvenzano appartamento 2.850 920 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino appartamento 3.150 950 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Ticino
Ca' Della Terra appartamento 2.050 680 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ca' Della Terra
Campari appartamento 2.450 860 500+ appartamenti in vendita in zona Campari
Campeggi appartamento 2.250 860 150+ appartamenti in vendita in zona Campeggi
Campo Coni appartamento 2.000 750 300+ appartamenti in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume appartamento 2.900 930 500+ appartamenti in vendita in zona Casa sul Fiume
Cascina Scagliona appartamento 1.750 700 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Scagliona
Cascina Scarpona appartamento 1.700 700 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Scarpona
Cassinello appartamento 1.950 730 300+ appartamenti in vendita in zona Cassinello
Centro Città appartamento 2.950 930 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiozzo appartamento 2.400 730 100+ appartamenti in vendita in zona Chiozzo
Città Giardino appartamento 2.400 850 500+ appartamenti in vendita in zona Città Giardino
Motta appartamento 1.700 720 50+ appartamenti in vendita in zona Motta
Pantaleona appartamento 1.950 740 50+ appartamenti in vendita in zona Pantaleona
Policlinico appartamento 2.850 930 500+ appartamenti in vendita in zona Policlinico
Pompieri appartamento 2.900 920 500+ appartamenti in vendita in zona Pompieri
Rizza appartamento 1.900 700 30+ appartamenti in vendita in zona Rizza
Rottone appartamento 2.450 830 200+ appartamenti in vendita in zona Rottone
San Pietro appartamento 2.100 760 300+ appartamenti in vendita in zona San Pietro
Stazione appartamento 2.950 940 500+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Torretta appartamento 2.400 840 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Vallone appartamento 1.950 720 300+ appartamenti in vendita in zona Vallone
Viale Cremona appartamento 1.800 700 100+ appartamenti in vendita in zona Viale Cremona
Viale Della Libertà appartamento 3.000 940 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia appartamento 2.850 920 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi appartamento 1.900 700 200+ appartamenti in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti appartamento 2.900 930 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Matteotti
Vignolo appartamento 2.000 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona Vignolo
Tutta Pavia bivano 2.350 910 circa 1000 bivani in vendita a Pavia
Battella bivano 2.750 900 50+ bivani in vendita in zona Battella
Bellaria bivano 1.850 710 50+ bivani in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano bivano 2.600 970 200+ bivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino bivano 2.800 980 100+ bivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari bivano 2.350 900 150+ bivani in vendita in zona Campari
Campeggi bivano 2.300 1.010 30+ bivani in vendita in zona Campeggi
Campo Coni bivano 2.000 800 circa 100 bivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume bivano 2.550 990 100+ bivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello bivano 1.950 780 50+ bivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città bivano 2.650 970 150+ bivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino bivano 2.300 920 150+ bivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico bivano 2.600 990 150+ bivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri bivano 2.650 960 150+ bivani in vendita in zona Pompieri
Rottone bivano 2.300 880 50+ bivani in vendita in zona Rottone
San Pietro bivano 2.050 770 circa 100 bivani in vendita in zona San Pietro
Stazione bivano 2.650 990 150+ bivani in vendita in zona Stazione
Torretta bivano 2.300 890 150+ bivani in vendita in zona Torretta
Vallone bivano 1.900 740 circa 100 bivani in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà bivano 2.650 980 150+ bivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia bivano 2.600 950 150+ bivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi bivano 1.850 720 50+ bivani in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti bivano 2.600 970 150+ bivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia monolocale 2.950 1.140 400+ monolocali in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano monolocale 3.300 1.180 50+ monolocali in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino monolocale 3.550 1.190 30+ monolocali in vendita in zona Borgo Ticino
Campari monolocale 2.950 1.180 50+ monolocali in vendita in zona Campari
Casa sul Fiume monolocale 3.550 1.130 30+ monolocali in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città monolocale 3.450 1.170 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Città Giardino monolocale 2.750 1.120 50+ monolocali in vendita in zona Città Giardino
Policlinico monolocale 3.400 1.150 50+ monolocali in vendita in zona Policlinico
Pompieri monolocale 3.450 1.180 50+ monolocali in vendita in zona Pompieri
Stazione monolocale 3.500 1.160 50+ monolocali in vendita in zona Stazione
Torretta monolocale 2.800 1.150 50+ monolocali in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà monolocale 3.500 1.170 50+ monolocali in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia monolocale 3.350 1.200 50+ monolocali in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti monolocale 3.400 1.170 50+ monolocali in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia quadrivano 2.400 780 200+ quadrivani in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano quadrivano 2.750 910 50+ quadrivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino quadrivano 3.050 680 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo Ticino
Casa sul Fiume quadrivano 2.550 750 50+ quadrivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città quadrivano 2.750 870 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino quadrivano 2.550 1.110 50+ quadrivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico quadrivano 2.700 990 50+ quadrivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri quadrivano 2.800 880 50+ quadrivani in vendita in zona Pompieri
Stazione quadrivano 2.700 900 50+ quadrivani in vendita in zona Stazione
Torretta quadrivano 2.400 980 50+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà quadrivano 2.750 820 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia quadrivano 2.800 840 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti quadrivano 2.750 890 50+ quadrivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia trivano 2.300 740 500+ trivani in vendita a Pavia
Bellaria trivano 1.800 590 50+ trivani in vendita in zona Bellaria
Borgo Calvenzano trivano 2.500 750 150+ trivani in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino trivano 2.900 800 circa 100 trivani in vendita in zona Borgo Ticino
Campari trivano 2.150 680 100+ trivani in vendita in zona Campari
Campeggi trivano 2.000 690 30+ trivani in vendita in zona Campeggi
Campo Coni trivano 1.900 620 circa 100 trivani in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume trivano 2.750 770 circa 100 trivani in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello trivano 1.900 600 circa 100 trivani in vendita in zona Cassinello
Centro Città trivano 2.700 770 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Città Giardino trivano 2.150 700 100+ trivani in vendita in zona Città Giardino
Policlinico trivano 2.600 760 100+ trivani in vendita in zona Policlinico
Pompieri trivano 2.600 760 100+ trivani in vendita in zona Pompieri
San Pietro trivano 1.950 620 circa 100 trivani in vendita in zona San Pietro
Stazione trivano 2.750 770 100+ trivani in vendita in zona Stazione
Torretta trivano 2.100 680 100+ trivani in vendita in zona Torretta
Vallone trivano 1.850 590 circa 100 trivani in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà trivano 2.750 770 100+ trivani in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia trivano 2.500 750 100+ trivani in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi trivano 1.800 580 50+ trivani in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti trivano 2.600 760 100+ trivani in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia ufficio 2.500 1.540 300+ uffici in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano ufficio 2.750 1.520 50+ uffici in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino ufficio 2.850 1.480 30+ uffici in vendita in zona Borgo Ticino
Campari ufficio 2.550 1.510 50+ uffici in vendita in zona Campari
Casa sul Fiume ufficio 2.750 1.400 50+ uffici in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città ufficio 2.750 1.510 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Città Giardino ufficio 2.400 1.480 50+ uffici in vendita in zona Città Giardino
Policlinico ufficio 2.700 1.530 50+ uffici in vendita in zona Policlinico
Pompieri ufficio 2.750 1.480 50+ uffici in vendita in zona Pompieri
Stazione ufficio 2.750 1.530 50+ uffici in vendita in zona Stazione
Torretta ufficio 2.400 1.510 50+ uffici in vendita in zona Torretta
Viale Della Libertà ufficio 2.800 1.540 50+ uffici in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia ufficio 2.800 1.490 50+ uffici in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Matteotti ufficio 2.700 1.500 50+ uffici in vendita in zona Viale Matteotti
Tutta Pavia villa 2.150 890 400+ ville in vendita a Pavia
Borgo Calvenzano villa 2.600 980 50+ ville in vendita in zona Borgo Calvenzano
Borgo Ticino villa 2.650 810 30+ ville in vendita in zona Borgo Ticino
Campari villa 2.350 900 50+ ville in vendita in zona Campari
Campo Coni villa 2.250 980 50+ ville in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume villa 2.550 820 30+ ville in vendita in zona Casa sul Fiume
Cassinello villa 2.100 820 50+ ville in vendita in zona Cassinello
Centro Città villa 2.650 930 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Città Giardino villa 2.500 1.090 50+ ville in vendita in zona Città Giardino
Policlinico villa 2.550 980 50+ ville in vendita in zona Policlinico
Pompieri villa 2.600 950 50+ ville in vendita in zona Pompieri
San Pietro villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona San Pietro
Stazione villa 2.600 910 50+ ville in vendita in zona Stazione
Torretta villa 2.450 1.010 50+ ville in vendita in zona Torretta
Vallone villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Vallone
Viale Della Libertà villa 2.650 870 50+ ville in vendita in zona Viale Della Libertà
Viale Gorizia villa 2.550 940 50+ ville in vendita in zona Viale Gorizia
Viale Lodi villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Viale Lodi
Viale Matteotti villa 2.600 950 50+ ville in vendita in zona Viale Matteotti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,89%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pavia da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pavia appartamento -4%
Bellaria appartamento -2%
Borgo Calvenzano appartamento -2%
Borgo Ticino appartamento -3%
Campari appartamento -3%
Campeggi appartamento inv
Campo Coni appartamento -1%
Casa sul Fiume appartamento -3%
Cascina Scagliona appartamento -18%
Cascina Scarpona appartamento -21%
Cassinello appartamento inv
Centro Città appartamento -3%
Chiozzo appartamento -4%
Città Giardino appartamento -3%
Pantaleona appartamento -7%
Policlinico appartamento -2%
Pompieri appartamento -3%
San Pietro appartamento inv
Stazione appartamento -3%
Torretta appartamento -3%
Vallone appartamento inv
Viale Cremona appartamento -11%
Viale Della Libertà appartamento -3%
Viale Gorizia appartamento -3%
Viale Lodi appartamento inv
Viale Matteotti appartamento -3%
Vignolo appartamento +4%
Tutta Pavia bivano -5%
Bellaria bivano inv
Borgo Calvenzano bivano -4%
Borgo Ticino bivano -9%
Campari bivano inv
Campo Coni bivano +3%
Casa sul Fiume bivano -6%
Centro Città bivano -6%
Policlinico bivano -3%
Pompieri bivano -5%
Stazione bivano -6%
Vallone bivano +5%
Viale Della Libertà bivano -7%
Viale Gorizia bivano -5%
Viale Matteotti bivano -5%
Tutta Pavia monolocale -3%
Borgo Calvenzano monolocale -3%
Borgo Ticino monolocale +2%
Campari monolocale -5%
Casa sul Fiume monolocale +4%
Centro Città monolocale inv
Policlinico monolocale -2%
Pompieri monolocale inv
Stazione monolocale inv
Viale Della Libertà monolocale inv
Viale Gorizia monolocale inv
Viale Matteotti monolocale -1%
Tutta Pavia quadrivano +1%
Borgo Calvenzano quadrivano +9%
Borgo Ticino quadrivano +2%
Casa sul Fiume quadrivano inv
Centro Città quadrivano +5%
Policlinico quadrivano +4%
Pompieri quadrivano +8%
Stazione quadrivano +3%
Torretta quadrivano +13%
Viale Della Libertà quadrivano +2%
Viale Gorizia quadrivano +12%
Viale Matteotti quadrivano +7%
Tutta Pavia trivano -7%
Bellaria trivano -15%
Borgo Calvenzano trivano -7%
Borgo Ticino trivano -8%
Campari trivano -13%
Campo Coni trivano -5%
Casa sul Fiume trivano -4%
Cassinello trivano -5%
Centro Città trivano -7%
Policlinico trivano -6%
Pompieri trivano -7%
Stazione trivano -7%
Torretta trivano -9%
Vallone trivano -8%
Viale Della Libertà trivano -8%
Viale Gorizia trivano -9%
Viale Matteotti trivano -7%
Tutta Pavia ufficio +3%
Borgo Calvenzano ufficio +2%
Borgo Ticino ufficio inv
Campari ufficio -5%
Casa sul Fiume ufficio +6%
Centro Città ufficio +2%
Policlinico ufficio +5%
Pompieri ufficio +2%
Stazione ufficio +4%
Torretta ufficio -4%
Viale Della Libertà ufficio +3%
Viale Gorizia ufficio inv
Viale Matteotti ufficio +2%
Tutta Pavia villa -2%
Borgo Calvenzano villa inv
Campari villa +11%
Casa sul Fiume villa -3%
Centro Città villa inv
Policlinico villa inv
Pompieri villa +2%
Stazione villa -1%
Vallone villa +8%
Viale Della Libertà villa inv
Viale Gorizia villa +5%
Viale Matteotti villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vignolo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Scarpona si registrano i massimi cali (-21%).


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