Mercato immobiliare a Pietrasanta aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pietrasanta. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 3468 annunci immobiliari in vendita e 804 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pietrasanta nel mese di agosto 2013 è di circa 5.700 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Pietrasanta sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 1.350 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Motrone) è la più costosa con oltre 7.050 €/m² in media, mentre la zona Crociale è la più economica con circa 3.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +50%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Pietrasanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Traversagna è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 4.550 €/m² e 6.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Pietrasanta è quella più importante della città con circa 1008 annunci in vendita e 219 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pietrasanta appartamento 5.700 1.720 1000+ appartamenti in vendita a Pietrasanta
Africa appartamento 4.150 1.150 50+ appartamenti in vendita in zona Africa
Capezzano Monte appartamento 4.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Capezzano Monte
Capriglia appartamento 4.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Capriglia
Fiumetto appartamento 6.950 2.050 150+ appartamenti in vendita in zona Fiumetto
Focette appartamento 7.000 2.130 150+ appartamenti in vendita in zona Focette
Marina di Pietrasanta appartamento 7.000 2.100 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Pietrasanta
Motrone appartamento 7.050 2.140 150+ appartamenti in vendita in zona Motrone
Osterietta appartamento 4.450 1.140 50+ appartamenti in vendita in zona Osterietta
Pozzodonico appartamento 3.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pozzodonico
Tonfano appartamento 7.000 2.110 200+ appartamenti in vendita in zona Tonfano
Traversagna appartamento 4.900 1.120 30+ appartamenti in vendita in zona Traversagna
Vignone appartamento 6.900 2.130 150+ appartamenti in vendita in zona Vignone
Tutta Pietrasanta quadrivano 6.500 - 100+ quadrivani in vendita a Pietrasanta
Fiumetto quadrivano 6.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Fiumetto
Focette quadrivano 7.050 - 50+ quadrivani in vendita in zona Focette
Marina di Pietrasanta quadrivano 6.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Marina di Pietrasanta
Motrone quadrivano 7.000 - 50+ quadrivani in vendita in zona Motrone
Tonfano quadrivano 6.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Tonfano
Vignone quadrivano 6.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Vignone
Tutta Pietrasanta villa 6.450 2.440 2000+ ville in vendita a Pietrasanta
Africa villa 5.250 - circa 100 ville in vendita in zona Africa
Capezzano Monte villa 5.950 - 50+ ville in vendita in zona Capezzano Monte
Capriglia villa 6.450 - 30+ ville in vendita in zona Capriglia
Crociale villa 4.500 - 50+ ville in vendita in zona Crociale
Fiumetto villa 7.000 2.720 500+ ville in vendita in zona Fiumetto
Focette villa 6.800 2.830 300+ ville in vendita in zona Focette
Marina di Pietrasanta villa 6.900 2.590 500+ ville in vendita in zona Marina di Pietrasanta
Motrone villa 6.850 2.660 400+ ville in vendita in zona Motrone
Osterietta villa 5.450 - 50+ ville in vendita in zona Osterietta
Pozzodonico villa 4.700 - 50+ ville in vendita in zona Pozzodonico
Tonfano villa 6.900 2.550 500+ ville in vendita in zona Tonfano
Traversagna villa 5.600 - 50+ ville in vendita in zona Traversagna
Vignone villa 6.800 2.750 400+ ville in vendita in zona Vignone


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,02%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pietrasanta da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pietrasanta appartamento -6%
Africa appartamento -15%
Capezzano Monte appartamento -6%
Capriglia appartamento -1%
Fiumetto appartamento -10%
Marina di Pietrasanta appartamento -8%
Motrone appartamento -4%
Osterietta appartamento -8%
Tonfano appartamento -7%
Traversagna appartamento -9%
Vignone appartamento -7%
Tutta Pietrasanta quadrivano +3%
Marina di Pietrasanta quadrivano +5%
Motrone quadrivano +4%
Tonfano quadrivano +5%
Vignone quadrivano +5%
Tutta Pietrasanta villa inv
Capezzano Monte villa +7%
Fiumetto villa -4%
Marina di Pietrasanta villa -2%
Motrone villa -1%
Osterietta villa -6%
Tonfano villa -2%
Vignone villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Capezzano Monte mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Africa si registrano i massimi cali (-15%).


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