Mercato immobiliare a Pinerolo aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pinerolo. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Pinerolo sono presenti un totale di circa 1529 annunci immobiliari in vendita e 711 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pinerolo nel mese di agosto 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Pinerolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Batur è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Ainana è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Abbadia Alpina ha gli affitti più cari, mentre la zona Biscornetto è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Abbadia Alpina è quella più importante della città con circa 47 annunci in vendita e 13 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pinerolo appartamento 1.750 620 1000+ appartamenti in vendita a Pinerolo
Abbadia Alpina appartamento 1.900 660 circa 100 appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina
Avaro/Tron appartamento 1.700 630 150+ appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron
Batur appartamento 1.950 640 50+ appartamenti in vendita in zona Batur
Graniera appartamento 1.600 650 50+ appartamenti in vendita in zona Graniera
Losani appartamento 1.700 630 50+ appartamenti in vendita in zona Losani
Riauna appartamento 1.700 610 100+ appartamenti in vendita in zona Riauna
Tutta Pinerolo bivano 1.800 710 200+ bivani in vendita a Pinerolo
Tutta Pinerolo trivano 1.700 540 200+ trivani in vendita a Pinerolo
Tutta Pinerolo ufficio 1.550 690 200+ uffici in vendita a Pinerolo
Tutta Pinerolo villa 1.800 640 200+ ville in vendita a Pinerolo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,85%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pinerolo da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pinerolo appartamento -3%
Avaro/Tron appartamento -6%
Riauna appartamento -7%
Tutta Pinerolo bivano +5%
Tutta Pinerolo trivano -3%
Tutta Pinerolo ufficio -7%
Tutta Pinerolo villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Avaro/Tron mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Riauna si registrano i massimi cali (-7%).


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