Quotazioni e mercato immobiliare a Pinerolo. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Pinerolo sono presenti un totale di circa 1529 annunci immobiliari in vendita e 711 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pinerolo nel mese di agosto 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Pinerolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Batur è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Ainana è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Abbadia Alpina ha gli affitti più cari, mentre la zona Biscornetto è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Abbadia Alpina è quella più importante della città con circa 47 annunci in vendita e 13 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | 1.750 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | appartamento | 1.900 | 660 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | appartamento | 1.700 | 630 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron |
| Batur | appartamento | 1.950 | 640 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Batur |
| Graniera | appartamento | 1.600 | 650 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Graniera |
| Losani | appartamento | 1.700 | 630 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Losani |
| Riauna | appartamento | 1.700 | 610 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | bivano | 1.800 | 710 | 200+ | bivani in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | trivano | 1.700 | 540 | 200+ | trivani in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | ufficio | 1.550 | 690 | 200+ | uffici in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | villa | 1.800 | 640 | 200+ | ville in vendita a Pinerolo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,85%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Pinerolo da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | -3% |
| Avaro/Tron | appartamento | -6% |
| Riauna | appartamento | -7% |
| Tutta Pinerolo | bivano | +5% |
| Tutta Pinerolo | trivano | -3% |
| Tutta Pinerolo | ufficio | -7% |
| Tutta Pinerolo | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Avaro/Tron mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Riauna si registrano i massimi cali (-7%).
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