Quotazioni e mercato immobiliare a Pomezia. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Pomezia sono presenti un totale di circa 3132 annunci immobiliari in vendita e 752 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pomezia nel mese di agosto 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Pomezia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo Ascolano è la più costosa con oltre 2.650 €/m² in media, mentre la zona Campo Jemini è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Macchiozza ha gli affitti più cari, mentre la zona Viceré è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Torvaianica è quella più importante della città con circa 1001 annunci in vendita e 88 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pomezia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Pomezia da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo Bello mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo Jemini si registrano i massimi cali (-11%).

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