Quotazioni e mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Pontedera sono presenti un totale di circa 2800 annunci immobiliari in vendita e 987 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pontedera nel mese di agosto 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Pontedera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.375 €/m² in media, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pietroconti ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Lucia è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Pardossi è quella più importante della città con circa 113 annunci in vendita e 4 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pontedera | appartamento | 2.000 | 840 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pontedera |
| Il Romito | appartamento | 2.000 | 870 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | appartamento | 1.950 | 830 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Bianca |
| La Borra | appartamento | 2.050 | 840 | 100+ | appartamenti in vendita in zona La Borra |
| Le Cantine | appartamento | 1.950 | 850 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Le Cantine |
| Pardossi | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pardossi |
| Pietroconti | appartamento | 1.800 | 890 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pietroconti |
| Santa Lucia | appartamento | 2.100 | 800 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Tutta Pontedera | bivano | 2.100 | 1.020 | 300+ | bivani in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | trivano | 2.050 | 920 | 150+ | trivani in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | ufficio | 1.700 | 930 | 100+ | uffici in vendita a Pontedera |
| Tutta Pontedera | villa | 2.200 | 740 | 500+ | ville in vendita a Pontedera |
| Il Romito | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Il Romito |
| La Bianca | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Bianca |
| Le Cantine | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Le Cantine |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,28%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Pontedera da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pontedera | appartamento | -2% |
| La Bianca | appartamento | +2% |
| La Borra | appartamento | -4% |
| Le Cantine | appartamento | inv |
| Pardossi | appartamento | -3% |
| Pietroconti | appartamento | -5% |
| Santa Lucia | appartamento | -3% |
| Tutta Pontedera | bivano | -4% |
| Tutta Pontedera | trivano | -7% |
| Tutta Pontedera | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona La Bianca mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pietroconti si registrano i massimi cali (-5%).
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