Mercato immobiliare a Ragusa aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ragusa. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Ragusa sono presenti un totale di circa 3652 annunci immobiliari in vendita e 1705 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ragusa nel mese di agosto 2013 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Ragusa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 1.300 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina è la più costosa con oltre 2.625 €/m² in media, mentre la zona Ragusa Centro è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +59%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona L'Annunziata è la zona più economica per gli affitti.

, Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina è quella più importante della città con circa 558 annunci in vendita e 211 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ragusa e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ragusa appartamento 1.400 1.310 2000+ appartamenti in vendita a Ragusa
Ibla appartamento 1.100 670 200+ appartamenti in vendita in zona Ibla
Marina appartamento 2.600 1.620 100+ appartamenti in vendita in zona Marina
Ragusa Centro appartamento 1.050 680 200+ appartamenti in vendita in zona Ragusa Centro
Tutta Ragusa bivano 1.050 1.490 200+ bivani in vendita a Ragusa
Tutta Ragusa monolocale 950 2.400 100+ monolocali in vendita a Ragusa
Tutta Ragusa trivano 1.100 590 100+ trivani in vendita a Ragusa
Tutta Ragusa ufficio 1.000 1.300 300+ uffici in vendita a Ragusa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ragusa da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ragusa appartamento inv
Ibla appartamento inv
Marina appartamento inv
Ragusa Centro appartamento inv
Tutta Ragusa bivano -11%
Tutta Ragusa monolocale +4%
Tutta Ragusa trivano -62%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ibla mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ragusa Centro si registrano i massimi cali (inv).


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