Quotazioni e mercato immobiliare a Ravenna. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Ravenna sono presenti un totale di circa 8548 annunci immobiliari in vendita e 1871 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ravenna nel mese di agosto 2013 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 235 m². I prezzi di Ravenna sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Lido di Savio è la più costosa con oltre 3.525 €/m² in media, mentre la zona Ammonite è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +57%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Punta Marina Terme ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgo Montone è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 975 annunci in vendita e 473 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ravenna e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Ravenna da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fornace Zarattini mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santo Stefano si registrano i massimi cali (-11%).

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