Mercato immobiliare a Rimini aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rimini. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Rimini sono presenti un totale di circa 5335 annunci immobiliari in vendita e 2509 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rimini nel mese di agosto 2013 è di circa 3.050 €/m², con una dimensione media di circa 192 m². I prezzi di Rimini sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marina Centro è la più costosa con oltre 3.450 €/m² in media, mentre la zona Spadarolo è la più economica con circa 2.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Torre Pedrera ha gli affitti più cari, mentre la zona San Fortunato è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 528 annunci in vendita e 398 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rimini e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rimini appartamento 3.050 1.020 5000+ appartamenti in vendita a Rimini
Bellariva appartamento 3.000 1.080 400+ appartamenti in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini appartamento 3.150 940 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni appartamento 3.200 970 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano appartamento 3.300 960 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle appartamento 3.000 950 300+ appartamenti in vendita in zona Celle
Centro Storico appartamento 3.250 960 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Colonnella appartamento 3.000 990 500+ appartamenti in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia appartamento 3.100 950 500+ appartamenti in vendita in zona Fiera Vecchia
Grotta Rossa appartamento 3.100 890 100+ appartamenti in vendita in zona Grotta Rossa
INA Casa appartamento 3.050 920 500+ appartamenti in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio appartamento 3.050 1.010 500+ appartamenti in vendita in zona Lagomaggio
Marebello appartamento 3.000 1.100 400+ appartamenti in vendita in zona Marebello
Marecchiese appartamento 3.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Marecchiese
Marina Centro appartamento 3.450 980 500+ appartamenti in vendita in zona Marina Centro
Miramare di Rimini appartamento 3.000 1.200 150+ appartamenti in vendita in zona Miramare di Rimini
Rivabella appartamento 3.200 960 300+ appartamenti in vendita in zona Rivabella
Rivazzurra appartamento 3.000 1.140 300+ appartamenti in vendita in zona Rivazzurra
San Fortunato appartamento 3.100 880 50+ appartamenti in vendita in zona San Fortunato
San Giuliano a Mare appartamento 3.400 960 500+ appartamenti in vendita in zona San Giuliano a Mare
San Lorenzo a Monte appartamento 3.050 880 50+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Monte
San Martino in Riparotta appartamento 2.600 1.000 50+ appartamenti in vendita in zona San Martino in Riparotta
Torre Pedrera appartamento 2.650 1.950 circa 100 appartamenti in vendita in zona Torre Pedrera
Vergiano appartamento 2.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Vergiano
Viserba appartamento 2.750 1.010 200+ appartamenti in vendita in zona Viserba
Viserbella appartamento 2.750 1.040 200+ appartamenti in vendita in zona Viserbella
Tutta Rimini attico 3.550 860 400+ attici in vendita a Rimini
Bellariva attico 3.350 - 50+ attici in vendita in zona Bellariva
Borgo San Giovanni attico 3.750 870 50+ attici in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano attico 4.250 800 30+ attici in vendita in zona Borgo San Giuliano
Centro Storico attico 4.050 850 50+ attici in vendita in zona Centro Storico
Colonnella attico 3.350 - 50+ attici in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia attico 3.650 - 50+ attici in vendita in zona Fiera Vecchia
Lagomaggio attico 3.500 1.020 50+ attici in vendita in zona Lagomaggio
Marebello attico 3.250 - 50+ attici in vendita in zona Marebello
Marina Centro attico 4.500 830 30+ attici in vendita in zona Marina Centro
San Giuliano a Mare attico 4.600 790 30+ attici in vendita in zona San Giuliano a Mare
Tutta Rimini bivano 3.350 1.300 circa 1000 bivani in vendita a Rimini
Bellariva bivano 3.200 1.230 circa 100 bivani in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini bivano 3.800 1.130 50+ bivani in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni bivano 3.650 1.140 100+ bivani in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano bivano 4.050 1.150 circa 100 bivani in vendita in zona Borgo San Giuliano
Centro Storico bivano 3.900 1.140 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Storico
Colonnella bivano 3.150 1.170 circa 100 bivani in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia bivano 3.450 1.140 50+ bivani in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa bivano 3.650 1.150 50+ bivani in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio bivano 3.250 1.180 100+ bivani in vendita in zona Lagomaggio
Marebello bivano 3.200 1.260 50+ bivani in vendita in zona Marebello
Marina Centro bivano 4.150 1.120 circa 100 bivani in vendita in zona Marina Centro
Rivazzurra bivano 3.300 1.270 50+ bivani in vendita in zona Rivazzurra
San Giuliano a Mare bivano 4.200 1.150 circa 100 bivani in vendita in zona San Giuliano a Mare
Viserbella bivano 3.050 1.350 30+ bivani in vendita in zona Viserbella
Tutta Rimini monolocale 3.350 1.270 200+ monolocali in vendita a Rimini
Tutta Rimini quadrivano 2.750 760 200+ quadrivani in vendita a Rimini
Tutta Rimini trivano 2.900 1.000 500+ trivani in vendita a Rimini
Bellariva trivano 2.700 1.250 50+ trivani in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini trivano 3.050 880 50+ trivani in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni trivano 3.000 890 circa 100 trivani in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano trivano 3.150 940 50+ trivani in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle trivano 2.750 1.040 30+ trivani in vendita in zona Celle
Centro Storico trivano 3.150 900 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Colonnella trivano 2.800 950 50+ trivani in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia trivano 3.100 870 50+ trivani in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa trivano 2.800 910 50+ trivani in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio trivano 2.750 970 circa 100 trivani in vendita in zona Lagomaggio
Marebello trivano 2.750 1.440 50+ trivani in vendita in zona Marebello
Marina Centro trivano 3.250 940 50+ trivani in vendita in zona Marina Centro
Rivazzurra trivano 2.800 - 50+ trivani in vendita in zona Rivazzurra
San Giuliano a Mare trivano 3.250 970 50+ trivani in vendita in zona San Giuliano a Mare
Tutta Rimini ufficio 2.750 1.520 500+ uffici in vendita a Rimini
Tutta Rimini villa 2.950 920 500+ ville in vendita a Rimini
Borgo Mazzini villa 3.150 970 circa 100 ville in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni villa 3.350 - circa 100 ville in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano villa 3.400 - 50+ ville in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle villa 3.150 - 30+ ville in vendita in zona Celle
Centro Storico villa 3.400 - circa 100 ville in vendita in zona Centro Storico
Colonnella villa 3.050 - 50+ ville in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia villa 3.050 890 circa 100 ville in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa villa 3.000 - circa 100 ville in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio villa 3.400 - 50+ ville in vendita in zona Lagomaggio
Marina Centro villa 3.950 - 50+ ville in vendita in zona Marina Centro
San Giuliano a Mare villa 3.600 - 50+ ville in vendita in zona San Giuliano a Mare


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,07%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rimini da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rimini appartamento -4%
Bellariva appartamento -4%
Borgo Mazzini appartamento -5%
Borgo San Giovanni appartamento -3%
Borgo San Giuliano appartamento -6%
Celle appartamento -9%
Centro Storico appartamento -5%
Colonnella appartamento -4%
Fiera Vecchia appartamento -3%
Grotta Rossa appartamento +2%
INA Casa appartamento -7%
Lagomaggio appartamento -3%
Marebello appartamento -4%
Marecchiese appartamento inv
Marina Centro appartamento -4%
Miramare di Rimini appartamento -5%
Rivabella appartamento -9%
Rivazzurra appartamento -5%
San Fortunato appartamento +3%
San Giuliano a Mare appartamento -6%
Torre Pedrera appartamento -8%
Vergiano appartamento -2%
Viserba appartamento -7%
Viserbella appartamento -7%
Tutta Rimini attico -4%
Bellariva attico -4%
Borgo San Giovanni attico -5%
Borgo San Giuliano attico inv
Centro Storico attico -9%
Colonnella attico -3%
Fiera Vecchia attico -4%
Lagomaggio attico -1%
Marebello attico -7%
San Giuliano a Mare attico +3%
Tutta Rimini bivano -5%
Bellariva bivano -12%
Borgo San Giovanni bivano -5%
Borgo San Giuliano bivano -5%
Centro Storico bivano -5%
Marebello bivano -12%
Marina Centro bivano -1%
Rivazzurra bivano -15%
San Giuliano a Mare bivano -2%
Viserbella bivano -8%
Tutta Rimini monolocale +1%
Tutta Rimini quadrivano -8%
Tutta Rimini trivano -11%
Bellariva trivano -11%
Borgo San Giuliano trivano -15%
Celle trivano -16%
Centro Storico trivano -15%
Lagomaggio trivano -11%
Marebello trivano -11%
Rivazzurra trivano -13%
San Giuliano a Mare trivano -13%
Tutta Rimini ufficio +5%
Tutta Rimini villa +2%
Borgo San Giuliano villa -3%
Centro Storico villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Fortunato mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Celle si registrano i massimi cali (-10%).


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