Mercato immobiliare a Rivoli aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Rivoli sono presenti un totale di circa 1718 annunci immobiliari in vendita e 554 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rivoli nel mese di agosto 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Rivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 127 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Tetti di Rivoli è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Tetti di Rivoli che è la più costosa, mentre la zona Cascine Vica è la più economica.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Cascine Vica è quella più importante della città con circa 251 annunci in vendita e 87 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rivoli appartamento 2.300 690 1000+ appartamenti in vendita a Rivoli
Bruere appartamento 2.150 670 200+ appartamenti in vendita in zona Bruere
Cascine Vica appartamento 2.050 670 200+ appartamenti in vendita in zona Cascine Vica
Tetti Neirotti appartamento 2.150 670 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti
Tetti di Rivoli appartamento 2.200 680 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli
Tutta Rivoli bivano 2.150 790 150+ bivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli trivano 2.150 630 100+ trivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli ufficio 1.950 760 150+ uffici in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli villa 2.350 620 300+ ville in vendita a Rivoli


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rivoli da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rivoli appartamento -4%
Bruere appartamento inv
Cascine Vica appartamento -3%
Tutta Rivoli bivano -9%
Tutta Rivoli trivano -4%
Tutta Rivoli ufficio -4%
Tutta Rivoli villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bruere mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-3%).


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