Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rosignano Marittimo. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Rosignano Marittimo sono presenti un totale di circa 4295 annunci immobiliari in vendita e 488 in affitto, con un indice complessivo di 149 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rosignano Marittimo nel mese di agosto 2013 è di circa 3.225 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Rosignano Marittimo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m² con un canone mensile quindi di circa 1.100 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona La Mazzanta è la più costosa con oltre 3.500 €/m² in media, mentre la zona Nibbiaia è la più economica con circa 2.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Mazzanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Rosignano Solvay è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.700 €/m² e 3.750 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Rosignano Solvay è quella più importante della città con circa 1337 annunci in vendita e 82 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rosignano Marittimo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rosignano Marittimo appartamento 3.200 1.780 3000+ appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello appartamento 3.400 1.570 1000+ appartamenti in vendita in zona Castiglioncello
La Mazzanta appartamento 3.500 1.940 300+ appartamenti in vendita in zona La Mazzanta
Nibbiaia appartamento 2.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Nibbiaia
Rosignano Solvay appartamento 3.050 1.430 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada appartamento 3.450 1.900 300+ appartamenti in vendita in zona Vada
Tutta Rosignano Marittimo bivano 3.750 1.320 400+ bivani in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello bivano 4.100 - 100+ bivani in vendita in zona Castiglioncello
La Mazzanta bivano 4.050 - 30+ bivani in vendita in zona La Mazzanta
Rosignano Solvay bivano 3.850 - circa 100 bivani in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada bivano 3.950 - 30+ bivani in vendita in zona Vada
Tutta Rosignano Marittimo monolocale 3.550 - 150+ monolocali in vendita a Rosignano Marittimo
La Mazzanta monolocale 3.600 - 50+ monolocali in vendita in zona La Mazzanta
Vada monolocale 3.550 - 50+ monolocali in vendita in zona Vada
Tutta Rosignano Marittimo trivano 3.350 - 300+ trivani in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello trivano 3.600 - 100+ trivani in vendita in zona Castiglioncello
La Mazzanta trivano 3.450 - 30+ trivani in vendita in zona La Mazzanta
Rosignano Solvay trivano 3.300 - 100+ trivani in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada trivano 3.350 - 30+ trivani in vendita in zona Vada
Tutta Rosignano Marittimo villa 3.750 1.990 1000+ ville in vendita a Rosignano Marittimo
Castiglioncello villa 4.050 1.430 300+ ville in vendita in zona Castiglioncello
La Mazzanta villa 3.700 2.350 50+ ville in vendita in zona La Mazzanta
Rosignano Solvay villa 3.550 1.460 300+ ville in vendita in zona Rosignano Solvay
Vada villa 3.700 2.410 50+ ville in vendita in zona Vada


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,05%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rosignano Marittimo da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rosignano Marittimo appartamento -2%
Castiglioncello appartamento -6%
La Mazzanta appartamento -2%
Nibbiaia appartamento +3%
Rosignano Solvay appartamento -5%
Vada appartamento -2%
Tutta Rosignano Marittimo bivano +3%
Castiglioncello bivano inv
Rosignano Solvay bivano -2%
Vada bivano +8%
Tutta Rosignano Marittimo monolocale inv
Vada monolocale -4%
Tutta Rosignano Marittimo trivano -9%
Castiglioncello trivano -21%
Rosignano Solvay trivano -16%
Vada trivano +4%
Tutta Rosignano Marittimo villa -3%
Rosignano Solvay villa -3%
Vada villa +9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nibbiaia mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castiglioncello si registrano i massimi cali (-7%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rosignano Marittimo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!