Mercato immobiliare a Rubano aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rubano. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Rubano sono presenti un totale di circa 1634 annunci immobiliari in vendita e 426 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rubano nel mese di agosto 2013 è di circa 1.600 €/m², con una dimensione media di circa 710 m². I prezzi di Rubano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaguattera è la più costosa con oltre 1.625 €/m² in media, mentre la zona Sarmeola è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bosco ha gli affitti più cari, mentre la zona Sarmeola è la zona più economica anche per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Sarmeola è quella più importante della città con circa 694 annunci in vendita e 142 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rubano appartamento 1.600 690 1000+ appartamenti in vendita a Rubano
Bosco appartamento 1.600 700 100+ appartamenti in vendita in zona Bosco
Sarmeola appartamento 1.600 630 200+ appartamenti in vendita in zona Sarmeola
Villaguattera appartamento 1.600 660 50+ appartamenti in vendita in zona Villaguattera
Tutta Rubano ufficio 1.450 640 150+ uffici in vendita a Rubano
Tutta Rubano villa 1.650 - 400+ ville in vendita a Rubano
Bosco villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Bosco
Sarmeola villa 1.650 - circa 100 ville in vendita in zona Sarmeola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rubano da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rubano appartamento -4%
Bosco appartamento -5%
Sarmeola appartamento -5%
Tutta Rubano ufficio -5%
Tutta Rubano villa -7%
Sarmeola villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bosco mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sarmeola si registrano i massimi cali (-6%).


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