Quotazioni e mercato immobiliare a Rubano. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Rubano sono presenti un totale di circa 1634 annunci immobiliari in vendita e 426 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rubano nel mese di agosto 2013 è di circa 1.600 €/m², con una dimensione media di circa 710 m². I prezzi di Rubano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaguattera è la più costosa con oltre 1.625 €/m² in media, mentre la zona Sarmeola è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bosco ha gli affitti più cari, mentre la zona Sarmeola è la zona più economica anche per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Sarmeola è quella più importante della città con circa 694 annunci in vendita e 142 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | 1.600 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rubano |
| Bosco | appartamento | 1.600 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | appartamento | 1.600 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | appartamento | 1.600 | 660 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaguattera |
| Tutta Rubano | ufficio | 1.450 | 640 | 150+ | uffici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | villa | 1.650 | - | 400+ | ville in vendita a Rubano |
| Bosco | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sarmeola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Rubano da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | -4% |
| Bosco | appartamento | -5% |
| Sarmeola | appartamento | -5% |
| Tutta Rubano | ufficio | -5% |
| Tutta Rubano | villa | -7% |
| Sarmeola | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bosco mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sarmeola si registrano i massimi cali (-6%).
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