Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a San Benedetto del Tronto sono presenti un totale di circa 4213 annunci immobiliari in vendita e 1532 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Benedetto del Tronto nel mese di agosto 2013 è di circa 2.900 €/m², con una dimensione media di circa 86 m². I prezzi di San Benedetto del Tronto sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.400 €/m² e 3.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Sentina è quella più importante della città con circa 310 annunci in vendita e 186 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Benedetto del Tronto e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta San Benedetto del Tronto appartamento 2.900 880 3000+ appartamenti in vendita a San Benedetto del Tronto
Sentina appartamento 2.650 750 500+ appartamenti in vendita in zona Sentina
Tutta San Benedetto del Tronto attico 3.100 980 200+ attici in vendita a San Benedetto del Tronto
Sentina attico 3.100 - 30+ attici in vendita in zona Sentina
Tutta San Benedetto del Tronto bivano 3.600 1.030 400+ bivani in vendita a San Benedetto del Tronto
Sentina bivano 3.300 790 30+ bivani in vendita in zona Sentina
Tutta San Benedetto del Tronto monolocale 2.900 1.480 150+ monolocali in vendita a San Benedetto del Tronto
Tutta San Benedetto del Tronto quadrivano 2.750 560 150+ quadrivani in vendita a San Benedetto del Tronto
Tutta San Benedetto del Tronto trivano 3.000 800 300+ trivani in vendita a San Benedetto del Tronto
Tutta San Benedetto del Tronto ufficio 2.050 1.030 300+ uffici in vendita a San Benedetto del Tronto
Tutta San Benedetto del Tronto villa 2.450 750 300+ ville in vendita a San Benedetto del Tronto


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a San Benedetto del Tronto da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta San Benedetto del Tronto appartamento -4%
Sentina appartamento -4%
Tutta San Benedetto del Tronto attico -11%
Sentina attico -21%
Tutta San Benedetto del Tronto bivano inv
Tutta San Benedetto del Tronto monolocale -7%
Tutta San Benedetto del Tronto quadrivano -2%
Tutta San Benedetto del Tronto trivano -7%
Tutta San Benedetto del Tronto villa -9%

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