Quotazioni e mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 3077 annunci immobiliari in vendita e 506 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Giuliano Terme nel mese di agosto 2013 è di circa 2.600 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di San Giuliano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Colignola ha gli affitti più cari, mentre la zona San Martino a Ulmiano è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 2.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Ghezzano è quella più importante della città con circa 305 annunci in vendita e 91 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pugnano mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo si registrano i massimi cali (-10%).

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