Mercato immobiliare a San Giuliano Terme aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 3077 annunci immobiliari in vendita e 506 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Giuliano Terme nel mese di agosto 2013 è di circa 2.600 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di San Giuliano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Colignola ha gli affitti più cari, mentre la zona San Martino a Ulmiano è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 2.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Ghezzano è quella più importante della città con circa 305 annunci in vendita e 91 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta San Giuliano Terme appartamento 2.600 860 1000+ appartamenti in vendita a San Giuliano Terme
Arena-Metato appartamento 2.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Arena-Metato
Campo appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campo
Colignola appartamento 2.750 1.020 circa 100 appartamenti in vendita in zona Colignola
Gello appartamento 2.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Gello
Ghezzano appartamento 2.950 1.010 50+ appartamenti in vendita in zona Ghezzano
Mezzana appartamento 2.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Mezzana
Orzignano appartamento 2.450 840 100+ appartamenti in vendita in zona Orzignano
Pappiana appartamento 2.400 820 100+ appartamenti in vendita in zona Pappiana
Pontasserchio appartamento 2.350 750 100+ appartamenti in vendita in zona Pontasserchio
Rigoli appartamento 2.550 890 100+ appartamenti in vendita in zona Rigoli
San Martino a Ulmiano appartamento 2.300 730 100+ appartamenti in vendita in zona San Martino a Ulmiano
Sant'Andrea in Pescaiola appartamento 2.350 740 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea in Pescaiola
Tutta San Giuliano Terme bivano 2.750 1.040 100+ bivani in vendita a San Giuliano Terme
Tutta San Giuliano Terme villa 2.650 670 1000+ ville in vendita a San Giuliano Terme
Arena-Metato villa 2.700 - 30+ ville in vendita in zona Arena-Metato
Campo villa 2.400 - circa 100 ville in vendita in zona Campo
Colignola villa 2.750 - 100+ ville in vendita in zona Colignola
Gello villa 2.450 - 50+ ville in vendita in zona Gello
Ghezzano villa 2.900 - circa 100 ville in vendita in zona Ghezzano
Mezzana villa 2.550 - circa 100 ville in vendita in zona Mezzana
Molina di Quosa villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Molina di Quosa
Orzignano villa 2.500 - 100+ ville in vendita in zona Orzignano
Pappiana villa 2.500 - 100+ ville in vendita in zona Pappiana
Pontasserchio villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona Pontasserchio
Pugnano villa 2.650 - 30+ ville in vendita in zona Pugnano
Rigoli villa 2.600 - 100+ ville in vendita in zona Rigoli
San Martino a Ulmiano villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona San Martino a Ulmiano
Sant'Andrea in Pescaiola villa 2.650 640 circa 100 ville in vendita in zona Sant'Andrea in Pescaiola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta San Giuliano Terme appartamento -2%
Arena-Metato appartamento -2%
Colignola appartamento -7%
Gello appartamento +8%
Ghezzano appartamento -7%
Mezzana appartamento -5%
Pappiana appartamento -6%
Pontasserchio appartamento -7%
San Martino a Ulmiano appartamento -8%
Sant'Andrea in Pescaiola appartamento -6%
Tutta San Giuliano Terme bivano +6%
Tutta San Giuliano Terme villa inv
Arena-Metato villa +9%
Campo villa -10%
Gello villa -2%
Ghezzano villa +1%
Mezzana villa -5%
Molina di Quosa villa +9%
Pappiana villa -4%
Pontasserchio villa -2%
Pugnano villa +10%
San Martino a Ulmiano villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pugnano mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo si registrano i massimi cali (-10%).


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