Quotazioni e mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a San Lazzaro di Savena sono presenti un totale di circa 1579 annunci immobiliari in vendita e 353 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta San Lazzaro di Savena nel mese di agosto 2013 è di circa 2.875 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di San Lazzaro di Savena sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Martiri di Pizzocalvo è la più costosa con oltre 2.825 €/m² in media, mentre la zona La Campana è la più economica con circa 2.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Idice ha gli affitti più cari, mentre la zona Pulce è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.450 €/m² e 3.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Idice è quella più importante della città con circa 113 annunci in vendita e 25 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Lazzaro di Savena e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | 2.850 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Croara | appartamento | 2.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Croara |
| Idice | appartamento | 2.650 | 950 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Idice |
| Martiri di Pizzocalvo | appartamento | 2.800 | 860 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Ponticella | appartamento | 2.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ponticella |
| Pulce | appartamento | 2.800 | 860 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pulce |
| Tutta San Lazzaro di Savena | ufficio | 2.550 | 1.020 | 150+ | uffici in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | 3.000 | - | 300+ | ville in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Croara | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Croara |
| Farneto | villa | 2.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Farneto |
| Martiri di Pizzocalvo | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Pulce | villa | 3.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pulce |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a San Lazzaro di Savena da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | -5% |
| Croara | appartamento | -11% |
| Idice | appartamento | -11% |
| Ponticella | appartamento | -11% |
| Pulce | appartamento | -7% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | ufficio | -7% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | -3% |
| Croara | villa | -10% |
| Martiri di Pizzocalvo | villa | -11% |
| Pulce | villa | -10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pulce mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Idice si registrano i massimi cali (-11%).
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